• Найти:
28Дек
Группа компаний «Инград» приступила к строительству первой очереди жилого квартала на месте бывшей промзоны «Братцево»

Началось строительство первой очереди жилого квартала INJOY от ГК «Инград» по программе комплексного развития территорий на месте бывшей промзоны «Братцево».

В рамках проекта реорганизации участка бывшей промзоны «Братцево» площадью 22,01 гектара в Войковском районе столицы предусмотрено строительство свыше 550 тысяч квадратных метров недвижимости. Соответствующий договор был заключен с ГК «Инград» в 2022 году. 

Группа компаний «Инград» приступила к строительству первой очереди жилого квартала на месте бывшей промзоны «Братцево». Она предусматривает возведение около 87 тысяч квадратных метров жилья и более 49 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов. Сейчас инвестор начал разработку котлована, которая продлится до весны следующего года.

В рамках проекта на участке, подлежащем комплексному развитию, будет построено 10 жилых секций переменной этажности – от 8 до 35 этажей, которые помимо квартир будут включать нежилые помещения и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инвестор возведет учебно-воспитательный комплекс на 1075 мест, состоящий из детского сада для 325 воспитанников и школы, в которой смогут учиться 750 человек. Ввод в эксплуатацию первых жилых домов в рамках проекта запланирован на 2027 год.

Новый квартал будет расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью – на автомобиле можно за две минуты доехать до Ленинградского шоссе и за 10 минут – до Третьего транспортного кольца, пешком – две минуты до платформы МЦК «Балтийская» и 15 минут – до станции метро «Войковская».

В рамках программы КРТ создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
28Дек
Инград приступил к строительству ЖК INJOY в Войковском районе по программе КРТ

Началось строительство первой очереди жилого квартала INJOY от ГК «Инград» по программе комплексного развития территорий на месте бывшей промзоны «Братцево».

В рамках проекта реорганизации участка бывшей промзоны «Братцево» площадью 22,01 гектара в Войковском районе столицы предусмотрено строительство свыше 550 тысяч квадратных метров недвижимости. Соответствующий договор был заключен с ГК «Инград» в 2022 году. 

Группа компаний «Инград» приступила к строительству первой очереди жилого квартала на месте бывшей промзоны «Братцево». Она предусматривает возведение около 87 тысяч квадратных метров жилья и более 49 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов. Сейчас инвестор начал разработку котлована, которая продлится до весны следующего года.

В рамках проекта на участке, подлежащем комплексному развитию, будет построено 10 жилых секций переменной этажности – от 8 до 35 этажей, которые помимо квартир будут включать нежилые помещения и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инвестор возведет учебно-воспитательный комплекс на 1075 мест, состоящий из детского сада для 325 воспитанников и школы, в которой смогут учиться 750 человек. Ввод в эксплуатацию первых жилых домов в рамках проекта запланирован на 2027 год.

Новый квартал будет расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью – на автомобиле можно за две минуты доехать до Ленинградского шоссе и за 10 минут – до Третьего транспортного кольца, пешком – две минуты до платформы МЦК «Балтийская» и 15 минут – до станции метро «Войковская».

В рамках программы КРТ создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
14Дек
DOLGOV PRO: 24% сделок с квартирами в новостройках Москвы заключается с покупателями из регионов

.В брокерском агентстве недвижимости DOLGOV PRO проанализировали сделки агентства на рынке первичного жилья Москвы в 2023 году и сравнили итоговые показатели с результатами 2022 года. Так, 24% всех квартир в новостройках в 2023 году были приобретены региональными покупателями.

85% клиентов из других регионов покупают квартиры в новостройках для личного проживания (улучшение жилищных условий). 11% таких сделок заключается в интересах детей (родители покупают квартиры для детей).  4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.

Доля покупателей, которые продали свое жилье в других регионах и переехали на постоянное место жительства в Москву в связи с появлением новой работы с прошлого года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.

75% сделок с квартирами первичного рынка столицы приходится на возрастную категорию граждан — от 19 до 50 лет. Покупателей за 50 лет — около 17%. Молодых людей, которым только исполнилось 18 лет, и которые купили собственное жилье в Москве — 8%.

Самые популярные лоты среди региональных покупателей — однокомнатные квартиры. Их доля из общего объема сделок, в которых участвуют клиенты из других регионов, составляет — 61%. Доля реализованных студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Четырехкомнатных квартир продано только 2% от общего объема лотов, купленных региональными клиентами.

«Количество клиентов, которые переехали в Москву и купили квартиры в новых жилых комплексах увеличивается ежегодно. Внутренняя трудовая миграция усиливается. Если в 2022 году региональных покупателей было 18-19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%. Мы прогнозируем и дальнейший рост этих показателей — до 27-28% к концу следующего года. Данный тренд обусловлен более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями», — резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.

Справка о компании:

DOLGOV PRO — это динамично развивающаяся компания, которая оказывает услуги по поиску недвижимости, сопровождению сделок, а также услуги по ипотечному кредитованию. DOLGOV PRO основана 22 сентября 2020 года и на сегодняшний день является командой признанных экспертов рынка недвижимости с огромным опытом. DOLGOV PRO входит в ТОП-5 агентств рынка недвижимости.