Новости Строительства: Девелопер планирует вложить в строительство нового жилого комплекса в Нагорном районе 16 млрд рублей

Tekta Group получила проектное финансирование от Сбербанка на реализацию нового жилого комплекса в Нагорном районе в размере более 16 млрд рублей.

 Инвестор вложит эту сумму в строительство проекта twelve по адресу: Электролитный проезд, вл. 12Б (ЮАО). Ввести в эксплуатацию комплекс планируется в I квартале 2026 года.

«В августе текущего года девелопер получил разрешение на строительство жилого комплекса twelve и уже приступил к работам нулевого цикла. Общая площадь проекта составит около 83 000 кв. метров», – пояснила Анастасия Пятова.

Руководитель Москомстройинвеста добавила, что в составе twelve появятся три разновысотных корпуса (22-34 этажей), объединенных двухуровневым подземным паркингом на 372 машино-места и 427 кладовых. В стилобатной части будет создана собственная коммерческая инфраструктура, в том числе предусмотрен частный детский сад на 120 мест.

«Сейчас на площадке выполняется разработка грунта, установка свай и ограждение будущего котлована. Кроме того, рабочие начали возведение штаба строительства, а также устройство наружных инженерных сетей», – рассказала коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Всего в корпусах запроектированы 934 квартиры: от студий до пятикомнатных евроквартир, а также форматов с высокими потолками и панорамными окнами, с угловым остеклением и низкими подоконниками.

«Девелопер планирует обустроить на внутренней территории комплекса зеленый сад с водоемом, поляну и площадки из натуральных материалов для активного и размеренного досуга. Создание благоустроенных придомовых территорий и современных пространств, где будут созданы условия для досуга и отдыха жителей всех возрастов – это задача, которую перед столичными властями и застройщиками ставит Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавила Анастасия Пятова.

В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Нагорная». Поблизости располагается большое количество зеленых зон для отдыха и прогулок, включая парки Сосенки и Коробковский, долину реки Коршуниха.

Новости строительства: Девелопер выполнил все мероприятия для старта продаж в новых домах в Печатниках

Девелопер Level Group выполнил все необходимые мероприятия для открытия продаж квартир в корпусах № 2 и 3 жилого комплекса Level Южнопортовая, которые будут построены в северной части района Печатники по адресу: ул. Южнопортовая, вл. 28А (ЮВАО).

Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, Комитет проанализировал размещенную проектную декларацию.

«Как и во всех девелоперских проектах, открытию продаж предшествует длинный цикл работы над документами. Застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. В корпусе № 2 – 362 квартиры, корпусе № 3 – 954 квартиры.  В общей сложности жилая площадь двух корпусов составляет около 64 600 кв. метров. В соответствии с поручениями Мэра Москвы Сергея Собянина специалисты Комитета контролируют реализацию квартир с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», – отметила Анастасия Пятова. 

Москомстройинвест следит за корректностью и полнотой размещаемых застройщиком сведений, отслеживает механизм реализации инвестпроекта. Так, новые дома будут строиться по «новой» схеме, с открытием счетов эскроу – такие счета, по проектной декларации, дольщики должны будут открыть в Сбербанке России. 

Архитектура корпусов будет разнообразной – так, третий корпус будет отличаться волнистой формой фасада. Помимо стандартных планировок, во втором корпусе предусмотрены квартиры с террасами площадью от 14 до 29 кв. метров, на которых жители смогут обустроить дополнительное пространство для работы, отдыха, спорта. В третьем корпусе будут созданы двухуровневые квартиры, которые можно зонировать.

Напомним, строительство проекта Level Южнопортовая началось в марте 2022 года.  Жилой комплекс будет реализован в несколько очередей. Всего на территории площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов переменной этажности. Общая площадь проекта составит более 378 000 кв. метров, он будет рассчитан более чем на 6 000 квартир. 

Разрешение на строительство корпусов №№ 2 и 3 выдано 10 августа 2023 года. 

Новости строительства: Девелопер готов к реализации квартир в новом доме в Сосенском поселении

Девелопер ГК «А101» выполнил все необходимые мероприятия для открытия продаж квартир в доме № 11.1 второй очереди жилого комплекса «Прокшино» в поселении Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское (НАО).

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Дом состоит из четырех корпусов до 19 этажей, рассчитан на 815 квартир, общая площадь дома – около 46 000 кв. метров. Специалисты Комитета контролируют реализацию проекта с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», – отметила Анастасия Пятова.

В доме предусмотрена встроенно-пристроенная часть общественного назначения площадью более 2700 кв. метров. Здесь могут открыть магазины «у дома», семейные кафе, сервисные пункты, медицинский центр и частный детский развивающий центр. 

Корпуса дома сформируют внутренний двор, закрытый от машин и посторонних. На его территории появятся игровые маршруты, площадки для детей разного возраста, зоны отдыха и воркаута, место для игры в бадминтон. Благоустройство двора будет выполнено по авторскому проекту.  

«Всего проектом «Прокшино» предусмотрено строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, развитой коммерческой инфраструктуры, которая формирует единую экосистему сервисов на территории, а также порядка 100 000 кв. метров объектов образовательного и общественного назначения. В настоящее время в первой очереди района в эксплуатацию введено 12 жилых корпусов, в стадии строительства находится еще 28 жилых корпусов. Предусмотрены как образовательный центр, объединяющий школу и детсад, так и отдельной стоящий садик. Формирование сбалансированной застройки – одна из приоритетных задач, которую ставят перед девелоперами правительство города и Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавила Анастасия Пятова.

Квартирография проекта предусматривает, помимо стандартных планировок, кухни-гостиные, лоджии, квартиры с пространством под гардеробную или кладовую, лоты с двумя ванными.

Разрешение на строительство дома № 11.1 № 77-17-021004-2023 выдано 3 августа 2023 года. Согласно проектной декларации, выдать ключи дольщикам нового корпуса застройщик планирует в январе 2026 года.

Новости строительства: За II квартал 2023 года Москомстройинвест проверил отчетность 89 застройщиков

За II квартал 2023 года специалистами Москомстройинвеста проанализирована отчетность 89 застройщиков, осуществляющих свою деятельность в рамках долевого строительства.

Данные компании предоставили сведения по 142 объектам (по количеству разрешений на строительство). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она напомнила, что ежеквартальную отчетность застройщики обязаны предоставлять только по проектам, в которых договоры долевого участия в долевом строительстве заключались по «старой» схеме, без эскроу-счетов. 

«Инвесторы завершают проекты на «старой» схеме. Поэтому с каждым кварталом число отчетных проектов уменьшается, исключаются введенные в эксплуатацию жилые комплексы, в которых дольщикам переданы все помещения. На сегодняшний день, из общего числа проверенных отчетностей, 49 объектов находятся в стадии строительства, по остальным получено разрешение на ввод в эксплуатацию и продолжается передача квартир дольщикам», – уточнила Анастасия Пятова.

Руководитель Москомстройинвеста пояснила, что по итогам II квартала текущего года зарегистрировано 15 нарушений в отчетности столичных застройщиков, что на 4 случая меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Отмечу, что, начиная с IV квартала прошлого года, в отчетности застройщиков отсутствуют нарушения нормативов. Подачу отчетности с опозданием допустил только один застройщик, в прошлом квартале было зафиксировано три случая опоздания.

Также в ходе проверок во втором квартале 2023 года был выявлен один случай неполноты комплектов документов и два случая нарушения достоверности в отчетности.

Мэр Москвы неоднократно отмечал важность профилактической работы в контрольно-надзорной деятельности, определяя ее как первостепенную задачу для поддержания здорового делового климата и предупреждения нарушений застройщиков.

Новости строительства: В районе Перово построят технопарк

Новый технопарк появится в промзоне «Прожектор» по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 39 (ВАО).

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«На двух земельных участках площадью 0,75 га разрешено построить объект суммарной поэтажной площадью 11 290 кв. метров. Здесь можно проводить научные испытания, осуществлять научно-производственную деятельность», — рассказал Андрей Бочкарёв.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на земельных участках находятся котельная, складские помещения.  Правообладателями этих участков являются ООО «Московский прожекторный завод» и ООО «Волна-Омега».

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на территории промзоны «Прожектор» будет создано несколько тысяч рабочих мест.