Новости Строительства: Девелопер планирует вложить в строительство нового жилого комплекса в Нагорном районе 16 млрд рублей

Tekta Group получила проектное финансирование от Сбербанка на реализацию нового жилого комплекса в Нагорном районе в размере более 16 млрд рублей.

 Инвестор вложит эту сумму в строительство проекта twelve по адресу: Электролитный проезд, вл. 12Б (ЮАО). Ввести в эксплуатацию комплекс планируется в I квартале 2026 года.

«В августе текущего года девелопер получил разрешение на строительство жилого комплекса twelve и уже приступил к работам нулевого цикла. Общая площадь проекта составит около 83 000 кв. метров», – пояснила Анастасия Пятова.

Руководитель Москомстройинвеста добавила, что в составе twelve появятся три разновысотных корпуса (22-34 этажей), объединенных двухуровневым подземным паркингом на 372 машино-места и 427 кладовых. В стилобатной части будет создана собственная коммерческая инфраструктура, в том числе предусмотрен частный детский сад на 120 мест.

«Сейчас на площадке выполняется разработка грунта, установка свай и ограждение будущего котлована. Кроме того, рабочие начали возведение штаба строительства, а также устройство наружных инженерных сетей», – рассказала коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.

Всего в корпусах запроектированы 934 квартиры: от студий до пятикомнатных евроквартир, а также форматов с высокими потолками и панорамными окнами, с угловым остеклением и низкими подоконниками.

«Девелопер планирует обустроить на внутренней территории комплекса зеленый сад с водоемом, поляну и площадки из натуральных материалов для активного и размеренного досуга. Создание благоустроенных придомовых территорий и современных пространств, где будут созданы условия для досуга и отдыха жителей всех возрастов – это задача, которую перед столичными властями и застройщиками ставит Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавила Анастасия Пятова.

В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Нагорная». Поблизости располагается большое количество зеленых зон для отдыха и прогулок, включая парки Сосенки и Коробковский, долину реки Коршуниха.

Новости строительства: Девелопер выполнил все мероприятия для старта продаж в новых домах в Печатниках

Девелопер Level Group выполнил все необходимые мероприятия для открытия продаж квартир в корпусах № 2 и 3 жилого комплекса Level Южнопортовая, которые будут построены в северной части района Печатники по адресу: ул. Южнопортовая, вл. 28А (ЮВАО).

Как сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, Комитет проанализировал размещенную проектную декларацию.

«Как и во всех девелоперских проектах, открытию продаж предшествует длинный цикл работы над документами. Застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. В корпусе № 2 – 362 квартиры, корпусе № 3 – 954 квартиры.  В общей сложности жилая площадь двух корпусов составляет около 64 600 кв. метров. В соответствии с поручениями Мэра Москвы Сергея Собянина специалисты Комитета контролируют реализацию квартир с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», – отметила Анастасия Пятова. 

Москомстройинвест следит за корректностью и полнотой размещаемых застройщиком сведений, отслеживает механизм реализации инвестпроекта. Так, новые дома будут строиться по «новой» схеме, с открытием счетов эскроу – такие счета, по проектной декларации, дольщики должны будут открыть в Сбербанке России. 

Архитектура корпусов будет разнообразной – так, третий корпус будет отличаться волнистой формой фасада. Помимо стандартных планировок, во втором корпусе предусмотрены квартиры с террасами площадью от 14 до 29 кв. метров, на которых жители смогут обустроить дополнительное пространство для работы, отдыха, спорта. В третьем корпусе будут созданы двухуровневые квартиры, которые можно зонировать.

Напомним, строительство проекта Level Южнопортовая началось в марте 2022 года.  Жилой комплекс будет реализован в несколько очередей. Всего на территории площадью 10,6 га планируется возвести 14 корпусов переменной этажности. Общая площадь проекта составит более 378 000 кв. метров, он будет рассчитан более чем на 6 000 квартир. 

Разрешение на строительство корпусов №№ 2 и 3 выдано 10 августа 2023 года. 

Новости строительства: Девелопер готов к реализации квартир в новом доме в Сосенском поселении

Девелопер ГК «А101» выполнил все необходимые мероприятия для открытия продаж квартир в доме № 11.1 второй очереди жилого комплекса «Прокшино» в поселении Сосенское, вблизи д. Николо-Хованское (НАО).

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Застройщик получил разрешение на строительство, оформил и разместил проектную декларацию в ЕИСЖС. Дом состоит из четырех корпусов до 19 этажей, рассчитан на 815 квартир, общая площадь дома – около 46 000 кв. метров. Специалисты Комитета контролируют реализацию проекта с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», – отметила Анастасия Пятова.

В доме предусмотрена встроенно-пристроенная часть общественного назначения площадью более 2700 кв. метров. Здесь могут открыть магазины «у дома», семейные кафе, сервисные пункты, медицинский центр и частный детский развивающий центр. 

Корпуса дома сформируют внутренний двор, закрытый от машин и посторонних. На его территории появятся игровые маршруты, площадки для детей разного возраста, зоны отдыха и воркаута, место для игры в бадминтон. Благоустройство двора будет выполнено по авторскому проекту.  

«Всего проектом «Прокшино» предусмотрено строительство жилья комфорт- и бизнес-класса, развитой коммерческой инфраструктуры, которая формирует единую экосистему сервисов на территории, а также порядка 100 000 кв. метров объектов образовательного и общественного назначения. В настоящее время в первой очереди района в эксплуатацию введено 12 жилых корпусов, в стадии строительства находится еще 28 жилых корпусов. Предусмотрены как образовательный центр, объединяющий школу и детсад, так и отдельной стоящий садик. Формирование сбалансированной застройки – одна из приоритетных задач, которую ставят перед девелоперами правительство города и Мэр Москвы Сергей Собянин», – добавила Анастасия Пятова.

Квартирография проекта предусматривает, помимо стандартных планировок, кухни-гостиные, лоджии, квартиры с пространством под гардеробную или кладовую, лоты с двумя ванными.

Разрешение на строительство дома № 11.1 № 77-17-021004-2023 выдано 3 августа 2023 года. Согласно проектной декларации, выдать ключи дольщикам нового корпуса застройщик планирует в январе 2026 года.

Новости строительства: За II квартал 2023 года Москомстройинвест проверил отчетность 89 застройщиков

За II квартал 2023 года специалистами Москомстройинвеста проанализирована отчетность 89 застройщиков, осуществляющих свою деятельность в рамках долевого строительства.

Данные компании предоставили сведения по 142 объектам (по количеству разрешений на строительство). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Она напомнила, что ежеквартальную отчетность застройщики обязаны предоставлять только по проектам, в которых договоры долевого участия в долевом строительстве заключались по «старой» схеме, без эскроу-счетов. 

«Инвесторы завершают проекты на «старой» схеме. Поэтому с каждым кварталом число отчетных проектов уменьшается, исключаются введенные в эксплуатацию жилые комплексы, в которых дольщикам переданы все помещения. На сегодняшний день, из общего числа проверенных отчетностей, 49 объектов находятся в стадии строительства, по остальным получено разрешение на ввод в эксплуатацию и продолжается передача квартир дольщикам», – уточнила Анастасия Пятова.

Руководитель Москомстройинвеста пояснила, что по итогам II квартала текущего года зарегистрировано 15 нарушений в отчетности столичных застройщиков, что на 4 случая меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Отмечу, что, начиная с IV квартала прошлого года, в отчетности застройщиков отсутствуют нарушения нормативов. Подачу отчетности с опозданием допустил только один застройщик, в прошлом квартале было зафиксировано три случая опоздания.

Также в ходе проверок во втором квартале 2023 года был выявлен один случай неполноты комплектов документов и два случая нарушения достоверности в отчетности.

Мэр Москвы неоднократно отмечал важность профилактической работы в контрольно-надзорной деятельности, определяя ее как первостепенную задачу для поддержания здорового делового климата и предупреждения нарушений застройщиков.

Новости строительства: В районе Перово построят технопарк

Новый технопарк появится в промзоне «Прожектор» по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 56, стр. 39 (ВАО).

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«На двух земельных участках площадью 0,75 га разрешено построить объект суммарной поэтажной площадью 11 290 кв. метров. Здесь можно проводить научные испытания, осуществлять научно-производственную деятельность», — рассказал Андрей Бочкарёв.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что на земельных участках находятся котельная, складские помещения.  Правообладателями этих участков являются ООО «Московский прожекторный завод» и ООО «Волна-Омега».

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что на территории промзоны «Прожектор» будет создано несколько тысяч рабочих мест.

Пятова Анастасия Николаевна

Председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Родилась 16.11.1980 г. в городе Казани.

Образование:

в 2002 году с отличием окончила Казанскую государственную архитектурно-строительную академию.

Трудовая деятельность:

с 2002 по 2011 гг. — Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;

с 2011 г. по январь 2019 г. — заместитель Председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

21 января 2019 года назначена на должность Председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Шимин Владимир Викторович

Генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков

Родился 10 мая 1978 г.

В 2002 году окончил Казанскую государственную архитектурно-строительную академию по специальности «Экономика и управление на предприятии строительства».

В период с 2002 по 2009 год работал в строительной отрасли на различных должностях. 

С октября 2009 года по март 2022 года занимал руководящие должности в компании ООО «КЕСКО», где принимал участие в реализации строительства гостиничных комплексов под управлением международных операторов Hilton и Accor, а также жилых комплексов: ЖК «Трилогия», ЖК «Парус», ЖК «Панорама», ЖК «Башня», ЖК «Регата». В марте 2022 года был назначен заместителем генерального директора по строительству в Московском фонде защиты прав дольщиков.

Лёвкин Сергей Иванович

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

Родился в 1961 году в городе Петропавловске Камчатской области, в 1983 г. окончил Ленинградское высшее военное инженерное строительное Краснознаменное училище им. А.А. Комаровского по специальности строительство зданий и сооружений. В 2005 году окончил заочное отделение Американского университета управления (American University of Business Administration) по специальности «Финансы», получив степень доктора менеджмента. 

В 1983 — 1997 гг. работал на различных должностях в ОАО «ВСУМ» (Военно-строительное управление города Москвы) (начальник СМУ, начальник ПТО, главный инженер УНР, начальник УНР) 

В 1998 — 2005 гг. — генеральный директор ОАО «ВСУМ» 

В 2006 — 2007 гг. — руководитель Управления проектов и программ, начальник Управления по организации и развитию инфраструктуры особых экономических зон Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами Министерства экономического развития РФ 

В 2007 — 2009 гг. — генеральный директор ОАО «Особые экономические зоны» 

В 2010 г. — генеральный директор ООО «Столичная инвестиционная компания», директор по развитию компании «Кремакс-КОНКОР» 

В декабре 2010 года на период осуществления мероприятий по реорганизации Департамента городского строительства города Москвы назначен исполняющим обязанности руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы 

С апреля 2011 года – руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы 

Собянин Сергей Семенович

Мэр Москвы

Родился 21 июня 1958 года в селе Няксимволь Березовского района Тюменской области.

В 1980 году окончил Костромской технологический институт (ныне в составе Костромского государственного университета), в 1989 году ‒ Всесоюзный юридический заочный институт (ныне Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина). Кандидат юридических наук.

Трудовую деятельность начал в 1980 году. Работал слесарем, затем мастером Челябинского трубопрокатного завода.

В 1982-1984 годах – заведующий орготделом Ленинского райкома ВЛКСМ Челябинска.

С 1984 по 1990 год – на руководящей партийной и советской работе в Ханты-Мансийском автономном округе Тюменской области.

В 1990-1991 годах был начальником государственной налоговой инспекции в городе Когалыме Ханты-Мансийского автономного округа.

С 1991 по 1993 год – глава администрации города Когалыма.

В 1993-1994 годах занимал должность первого заместителя главы администрации Ханты-Мансийского автономного округа.

С 1994 года ‒ председатель думы Ханты-Мансийского автономного округа, член Совета Федерации Федерального Собрания РФ, председатель комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и судебно-правовым вопросам.

В 2000-2001 годах – первый заместитель полномочного представителя президента РФ в Уральском федеральном округе.

С 2001 по 2005 год занимал пост губернатора Тюменской области.

С ноября 2005 года ‒ руководитель администрации президента РФ.

12 мая 2008 года Сергей Собянин был назначен на должность заместителя председателя правительства РФ ‒ руководителя аппарата правительства РФ.

21 октября 2010 года по представлению президента РФ Дмитрия Медведева был наделен Московской городской думой полномочиями мэра Москвы на пять лет. В этот же день официально вступил в должность мэра Москвы.

С 5 июня 2013 года – временно исполняющий обязанности мэра Москвы.

8 сентября 2013 года Сергей Собянин был избран мэром Москвы, набрав 51,37% голосов избирателей. Вступил в должность 12 сентября 2013 года.

9 сентября 2018 года был переизбран на пост мэра, набрав 70,17% голосов. Вступил в должность 18 сентября 2018 года.

Яковлева Анна Игоревна

Председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов

Распоряжением Мэра Москвы от 04.04.2022 № 159-РМ назначена на должность Председателя Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) на срок полномочий Мэра Москвы

Родилась 21 апреля в городе Москве

Образование

Московский информационно-технологический университет — Московский архитектурно-строительный институт, присуждена степень «Магистр в области строительства»

Московский финансово-юридический университет, присуждена степень «Магистр в области юриспруденции»

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, присуждена степень «Мастер делового администрирования (MBA)»

Российский государственный гуманитарный университет, присуждена степень «Магистр в области государственного и муниципального управления»

Институт экономики и управления в строительстве и промышленности, направление «Промышленное и гражданское строительство»

Аттестована Минстроем России по направлению «Организация экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

Трудовая деятельность

04 апреля 2022 года назначена Председателем Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза)

2008 — 2022 – Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) – руководитель организации, руководитель аппарата, заместитель руководителя аппарата, начальник юридического отдела, советник руководителя

2005 — 2008 – Московская государственная вневедомственная экспертиза — главный специалист, ведущий специалист

2003 — 2004 — Комитет города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразованию в строительстве — ведущий специалист