Что происходит с золотом и недвижимостью? Нужно ли инвестировать в этом направлении?

«Храните ваши деньги…» в недвижимости или драгоценных металлах, хочется добавить вслед за героем одного известного фильма. И то и другое в современных российских условиях актуально и наименее рискованно. Рассуждаем, как сохранять средства выгоднее — купить квартиру или золотые слитки

Снижение курса рубля, повышение ключевой ставки ЦБ и другие драматические события февраля-марта 2022 года подстегнули многих россиян к покупке недвижимости. Так люди спасают свои накопления. Одновременно с этим в России увеличились продажи драгметаллов, государство даже отменило НДС на покупку золотых слитков для физических лиц. Оба актива — недвижимость и золото — считают защитными. Разбираемся, что выгоднее покупать прямо сейчас для сохранения средств.

Что происходит с золотом

Начнем с драгметаллов. Золото — тихая гавань для инвесторов во все времена, традиционный защитный актив во время потрясений в экономике (определимся, что рассматриваем физическую продажу золота, то есть в монетах или слитках, а не биржевую).

Текущие цены. Летом 2020 года купить золото на площадке Лондонской ассоциации рынка драгметаллов (LBMA) можно было за $2 тыс. за 1 унцию (это текущий исторический максимум). С тех пор цена снижалась и составляла к началу 2022 года около $1,8 тыс. Однако на фоне событий на Украине стоимость желтого металла заметно укрепились — на середину марта купить золото уже можно за более чем $1,9 тыс. Некоторые эксперты чересчур оптимистично прогнозируют, что цены за унцию в перспективе нескольких лет могут подняться до $3–5 тыс.

Важно: тенденции для инвесторов. С 9 марта в России отменили НДС на покупку золотых слитков для физических лиц (ранее при покупке золотого слитка в банке покупатели выплачивали налог на добавленную стоимость (НДС) товара в размере 20%). Таким образом государство хочет стимулировать граждан инвестировать в драгоценные металлы, а не в покупку валюты. Банки в начале марта уже столкнулись с высоким спросом на покупку золота в слитках.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Цены на золото постоянно реагируют на рыночную конъюнктуру. Самое драматическое падение курса золота произошло в 1975–1976 годах, когда цены рухнули на 50% (с $195 до $105 за 1 унцию). Что интересно: падение цен началось почти сразу после того, как в США разрешили физическим лицам покупку золота. К тому же золото имеет тенденцию к снижению стоимости на фоне повышения ключевой ставки ФРС США. А такие планы, как известно, у американского регулятора есть.

Что происходит с недвижимостью

Продолжим разговор про недвижимость. Количество договоров долевого участия, то есть сделок с новостройками, в Москве выросло (февраль к январю) на 37%, со вторичным жильем — на 44%. Это говорит о высочайшем спросе россиян на недвижимость на фоне международной эскалации. Люди считают, что недвижимость поможет им сохранить деньги.

Текущие цены. На февраль-март 2022 года цены на вторичное жилье в Москве находятся на максимуме — более 250 тыс. руб. за 1 кв. м по индексу «Индикаторы рынка недвижимости». В феврале зафиксирован самый резкий с 2014 года рост средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек комфорт-класса. За месяц «квадрат» подорожал на 5% и достиг в цене 281 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».

Важно: тенденции для инвесторов. С 2014–2015 годов рынок недвижимости в Москве рублевый. Это означает, что все ипотечные кредиты и сделки проводятся в рублях. В исторической перспективе (с начала 1990-х годов, когда жилье стало рыночным товаром) рублевые цены планомерно росли, прекращая положительную динамику в моменты кризисов 1998, 2008, 2014–2015 годов. Обратная ценовая картина наблюдается в долларах — с каждым витком падения рубля пропорционально снижается и стоимость жилья в долларах. Важно: за счет стимулирования потребительского спроса и восстановления экономики рублевые цены на жилье возвращались к росту уже в течение года после кризисных явлений. Прямо сейчас в России вновь вводятся меры антикризисной поддержки строительной отрасли, одной из который будет и льготная ипотека.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Инвестиционный аналитик Артем Цогоев называет несколько ключевых триггеров, которые могут повлиять на существенное (до 40% в рублях) снижение цен на московскую недвижимость. Это: 1) глубокие системные экономические проблемы в стране; 2) взлет ставок по ипотеке до 20%; 3) массовые увольнения людей и безработица; 4) рост просрочки по ипотеке до 15–20% (сейчас просрочка менее 1%). Большинства из перечисленных элементов в текущих условиях не наблюдается. Текущие цены на высоком уровне будут поддерживаться инфляцией и высокими ценами на стройматериалы (это означает высокую себестоимость строительства).

Мнение эксперта

Ирина Ушакова, старший директор отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия:

– В условиях неопределенности в экономике главной задачей для инвестора является поиск надежного актива с целью минимизации рисков, поэтому недвижимость остается популярным и привлекательным объектом для инвестиций с целью сохранения капитала, особенно в России, где сохраняется волатильность обменных курсов.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость и золото

Оба актива — золото и недвижимость — защитные, консервативные, обладающие высокой надежностью. В идеале для сохранения средств необходимо покупать и золото, и недвижимость. Недвижимость как актив требует от инвестора большей осмысленности и вовлеченности: необходимо понимать, что делать с квадратными метрами. Один из главных аргументов сохранения денег в недвижимости — «квартира останется в собственности». Согласитесь, это всегда действует успокаивающе.

Однако именно золото больше подходит под определение «ленивый бизнес». Это просто кусок металла, который лежит в сейфе. Тем не менее, на наш взгляд, этот актив также имеет существенные риски по потере стоимости, связанные с международной обстановкой.

Мнение эксперта

Николай Казанский, управляющий партнер ООО «Коллиерз Интернешнл»:

— Золото и недвижимость — это два типа твердых активов, которые часто используют в качестве альтернативных инвестиций для фундаментальной диверсификации финансовых активов, таких как акции и облигации, или защиты от инфляции. При этом при выборе объекта для инвестиций в первую очередь стоит учитывать текущие реалии, от которых напрямую будет зависеть потребительская стратегия.

Тем не менее качественный ликвидный объект недвижимости, как жилой, так и коммерческой, является не только надежным способом сохранить деньги в моменте, но и позволяет получать стабильный пассивный доход. Более того, как мы наблюдали в течение последних лет, качественная недвижимость максимально устойчива к кризисным моментам.

Куда вложить деньги в виде инвестиций сейчас?

«Храните ваши деньги…» в недвижимости или драгоценных металлах, хочется добавить вслед за героем одного известного фильма. И то и другое в современных российских условиях актуально и наименее рискованно. Рассуждаем, как сохранять средства выгоднее — купить квартиру или золотые слитки

Снижение курса рубля, повышение ключевой ставки ЦБ и другие драматические события февраля-марта 2022 года подстегнули многих россиян к покупке недвижимости. Так люди спасают свои накопления. Одновременно с этим в России увеличились продажи драгметаллов, государство даже отменило НДС на покупку золотых слитков для физических лиц. Оба актива — недвижимость и золото — считают защитными. Разбираемся, что выгоднее покупать прямо сейчас для сохранения средств.

Что происходит с золотом

Начнем с драгметаллов. Золото — тихая гавань для инвесторов во все времена, традиционный защитный актив во время потрясений в экономике (определимся, что рассматриваем физическую продажу золота, то есть в монетах или слитках, а не биржевую).

Текущие цены. Летом 2020 года купить золото на площадке Лондонской ассоциации рынка драгметаллов (LBMA) можно было за $2 тыс. за 1 унцию (это текущий исторический максимум). С тех пор цена снижалась и составляла к началу 2022 года около $1,8 тыс. Однако на фоне событий на Украине стоимость желтого металла заметно укрепились — на середину марта купить золото уже можно за более чем $1,9 тыс. Некоторые эксперты чересчур оптимистично прогнозируют, что цены за унцию в перспективе нескольких лет могут подняться до $3–5 тыс.

Важно: тенденции для инвесторов. С 9 марта в России отменили НДС на покупку золотых слитков для физических лиц (ранее при покупке золотого слитка в банке покупатели выплачивали налог на добавленную стоимость (НДС) товара в размере 20%). Таким образом государство хочет стимулировать граждан инвестировать в драгоценные металлы, а не в покупку валюты. Банки в начале марта уже столкнулись с высоким спросом на покупку золота в слитках.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Цены на золото постоянно реагируют на рыночную конъюнктуру. Самое драматическое падение курса золота произошло в 1975–1976 годах, когда цены рухнули на 50% (с $195 до $105 за 1 унцию). Что интересно: падение цен началось почти сразу после того, как в США разрешили физическим лицам покупку золота. К тому же золото имеет тенденцию к снижению стоимости на фоне повышения ключевой ставки ФРС США. А такие планы, как известно, у американского регулятора есть.

Что происходит с недвижимостью

Продолжим разговор про недвижимость. Количество договоров долевого участия, то есть сделок с новостройками, в Москве выросло (февраль к январю) на 37%, со вторичным жильем — на 44%. Это говорит о высочайшем спросе россиян на недвижимость на фоне международной эскалации. Люди считают, что недвижимость поможет им сохранить деньги.

Текущие цены. На февраль-март 2022 года цены на вторичное жилье в Москве находятся на максимуме — более 250 тыс. руб. за 1 кв. м по индексу «Индикаторы рынка недвижимости». В феврале зафиксирован самый резкий с 2014 года рост средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек комфорт-класса. За месяц «квадрат» подорожал на 5% и достиг в цене 281 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».

Важно: тенденции для инвесторов. С 2014–2015 годов рынок недвижимости в Москве рублевый. Это означает, что все ипотечные кредиты и сделки проводятся в рублях. В исторической перспективе (с начала 1990-х годов, когда жилье стало рыночным товаром) рублевые цены планомерно росли, прекращая положительную динамику в моменты кризисов 1998, 2008, 2014–2015 годов. Обратная ценовая картина наблюдается в долларах — с каждым витком падения рубля пропорционально снижается и стоимость жилья в долларах. Важно: за счет стимулирования потребительского спроса и восстановления экономики рублевые цены на жилье возвращались к росту уже в течение года после кризисных явлений. Прямо сейчас в России вновь вводятся меры антикризисной поддержки строительной отрасли, одной из который будет и льготная ипотека.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Инвестиционный аналитик Артем Цогоев называет несколько ключевых триггеров, которые могут повлиять на существенное (до 40% в рублях) снижение цен на московскую недвижимость. Это: 1) глубокие системные экономические проблемы в стране; 2) взлет ставок по ипотеке до 20%; 3) массовые увольнения людей и безработица; 4) рост просрочки по ипотеке до 15–20% (сейчас просрочка менее 1%). Большинства из перечисленных элементов в текущих условиях не наблюдается. Текущие цены на высоком уровне будут поддерживаться инфляцией и высокими ценами на стройматериалы (это означает высокую себестоимость строительства).

Мнение эксперта

Ирина Ушакова, старший директор отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия:

– В условиях неопределенности в экономике главной задачей для инвестора является поиск надежного актива с целью минимизации рисков, поэтому недвижимость остается популярным и привлекательным объектом для инвестиций с целью сохранения капитала, особенно в России, где сохраняется волатильность обменных курсов.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость и золото

Оба актива — золото и недвижимость — защитные, консервативные, обладающие высокой надежностью. В идеале для сохранения средств необходимо покупать и золото, и недвижимость. Недвижимость как актив требует от инвестора большей осмысленности и вовлеченности: необходимо понимать, что делать с квадратными метрами. Один из главных аргументов сохранения денег в недвижимости — «квартира останется в собственности». Согласитесь, это всегда действует успокаивающе.

Однако именно золото больше подходит под определение «ленивый бизнес». Это просто кусок металла, который лежит в сейфе. Тем не менее, на наш взгляд, этот актив также имеет существенные риски по потере стоимости, связанные с международной обстановкой.

Мнение эксперта

Николай Казанский, управляющий партнер ООО «Коллиерз Интернешнл»:

— Золото и недвижимость — это два типа твердых активов, которые часто используют в качестве альтернативных инвестиций для фундаментальной диверсификации финансовых активов, таких как акции и облигации, или защиты от инфляции. При этом при выборе объекта для инвестиций в первую очередь стоит учитывать текущие реалии, от которых напрямую будет зависеть потребительская стратегия.

Тем не менее качественный ликвидный объект недвижимости, как жилой, так и коммерческой, является не только надежным способом сохранить деньги в моменте, но и позволяет получать стабильный пассивный доход. Более того, как мы наблюдали в течение последних лет, качественная недвижимость максимально устойчива к кризисным моментам.

Куда нужно инвестировать в данной экономической ситуации?

«Храните ваши деньги…» в недвижимости или драгоценных металлах, хочется добавить вслед за героем одного известного фильма. И то и другое в современных российских условиях актуально и наименее рискованно. Рассуждаем, как сохранять средства выгоднее — купить квартиру или золотые слитки

Снижение курса рубля, повышение ключевой ставки ЦБ и другие драматические события февраля-марта 2022 года подстегнули многих россиян к покупке недвижимости. Так люди спасают свои накопления. Одновременно с этим в России увеличились продажи драгметаллов, государство даже отменило НДС на покупку золотых слитков для физических лиц. Оба актива — недвижимость и золото — считают защитными. Разбираемся, что выгоднее покупать прямо сейчас для сохранения средств.

Что происходит с золотом

Начнем с драгметаллов. Золото — тихая гавань для инвесторов во все времена, традиционный защитный актив во время потрясений в экономике (определимся, что рассматриваем физическую продажу золота, то есть в монетах или слитках, а не биржевую).

Текущие цены. Летом 2020 года купить золото на площадке Лондонской ассоциации рынка драгметаллов (LBMA) можно было за $2 тыс. за 1 унцию (это текущий исторический максимум). С тех пор цена снижалась и составляла к началу 2022 года около $1,8 тыс. Однако на фоне событий на Украине стоимость желтого металла заметно укрепились — на середину марта купить золото уже можно за более чем $1,9 тыс. Некоторые эксперты чересчур оптимистично прогнозируют, что цены за унцию в перспективе нескольких лет могут подняться до $3–5 тыс.

Важно: тенденции для инвесторов. С 9 марта в России отменили НДС на покупку золотых слитков для физических лиц (ранее при покупке золотого слитка в банке покупатели выплачивали налог на добавленную стоимость (НДС) товара в размере 20%). Таким образом государство хочет стимулировать граждан инвестировать в драгоценные металлы, а не в покупку валюты. Банки в начале марта уже столкнулись с высоким спросом на покупку золота в слитках.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Цены на золото постоянно реагируют на рыночную конъюнктуру. Самое драматическое падение курса золота произошло в 1975–1976 годах, когда цены рухнули на 50% (с $195 до $105 за 1 унцию). Что интересно: падение цен началось почти сразу после того, как в США разрешили физическим лицам покупку золота. К тому же золото имеет тенденцию к снижению стоимости на фоне повышения ключевой ставки ФРС США. А такие планы, как известно, у американского регулятора есть.

Что происходит с недвижимостью

Продолжим разговор про недвижимость. Количество договоров долевого участия, то есть сделок с новостройками, в Москве выросло (февраль к январю) на 37%, со вторичным жильем — на 44%. Это говорит о высочайшем спросе россиян на недвижимость на фоне международной эскалации. Люди считают, что недвижимость поможет им сохранить деньги.

Текущие цены. На февраль-март 2022 года цены на вторичное жилье в Москве находятся на максимуме — более 250 тыс. руб. за 1 кв. м по индексу «Индикаторы рынка недвижимости». В феврале зафиксирован самый резкий с 2014 года рост средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек комфорт-класса. За месяц «квадрат» подорожал на 5% и достиг в цене 281 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».

Важно: тенденции для инвесторов. С 2014–2015 годов рынок недвижимости в Москве рублевый. Это означает, что все ипотечные кредиты и сделки проводятся в рублях. В исторической перспективе (с начала 1990-х годов, когда жилье стало рыночным товаром) рублевые цены планомерно росли, прекращая положительную динамику в моменты кризисов 1998, 2008, 2014–2015 годов. Обратная ценовая картина наблюдается в долларах — с каждым витком падения рубля пропорционально снижается и стоимость жилья в долларах. Важно: за счет стимулирования потребительского спроса и восстановления экономики рублевые цены на жилье возвращались к росту уже в течение года после кризисных явлений. Прямо сейчас в России вновь вводятся меры антикризисной поддержки строительной отрасли, одной из который будет и льготная ипотека.

При каких обстоятельствах цены могут упасть. Инвестиционный аналитик Артем Цогоев называет несколько ключевых триггеров, которые могут повлиять на существенное (до 40% в рублях) снижение цен на московскую недвижимость. Это: 1) глубокие системные экономические проблемы в стране; 2) взлет ставок по ипотеке до 20%; 3) массовые увольнения людей и безработица; 4) рост просрочки по ипотеке до 15–20% (сейчас просрочка менее 1%). Большинства из перечисленных элементов в текущих условиях не наблюдается. Текущие цены на высоком уровне будут поддерживаться инфляцией и высокими ценами на стройматериалы (это означает высокую себестоимость строительства).

Мнение эксперта

Ирина Ушакова, старший директор отдела инвестиций, рынков капитала и консалтинговых услуг CBRE Россия:

– В условиях неопределенности в экономике главной задачей для инвестора является поиск надежного актива с целью минимизации рисков, поэтому недвижимость остается популярным и привлекательным объектом для инвестиций с целью сохранения капитала, особенно в России, где сохраняется волатильность обменных курсов.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость и золото

Оба актива — золото и недвижимость — защитные, консервативные, обладающие высокой надежностью. В идеале для сохранения средств необходимо покупать и золото, и недвижимость. Недвижимость как актив требует от инвестора большей осмысленности и вовлеченности: необходимо понимать, что делать с квадратными метрами. Один из главных аргументов сохранения денег в недвижимости — «квартира останется в собственности». Согласитесь, это всегда действует успокаивающе.

Однако именно золото больше подходит под определение «ленивый бизнес». Это просто кусок металла, который лежит в сейфе. Тем не менее, на наш взгляд, этот актив также имеет существенные риски по потере стоимости, связанные с международной обстановкой.

Мнение эксперта

Николай Казанский, управляющий партнер ООО «Коллиерз Интернешнл»:

— Золото и недвижимость — это два типа твердых активов, которые часто используют в качестве альтернативных инвестиций для фундаментальной диверсификации финансовых активов, таких как акции и облигации, или защиты от инфляции. При этом при выборе объекта для инвестиций в первую очередь стоит учитывать текущие реалии, от которых напрямую будет зависеть потребительская стратегия.

Тем не менее качественный ликвидный объект недвижимости, как жилой, так и коммерческой, является не только надежным способом сохранить деньги в моменте, но и позволяет получать стабильный пассивный доход. Более того, как мы наблюдали в течение последних лет, качественная недвижимость максимально устойчива к кризисным моментам.

Москомстройинвест: в южно-восточной части столицы появится новый многофункциональный комплекс с технопарком и производством

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 27 января 2022 года приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Чагинская, вл. 13, стр. 1-11 (ЮВАО).

Как пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в настоящее время на участке расположены склады общей площадью 20 151 кв. метров. 

 «По результатам внесения изменений в ПЗЗ инвестор сможет приступить к строительству многофункционального комплекса с технопарком и производством. Функциональное назначение позволит разместить на участке объекты для обеспечения научной деятельности, делового управления, производственной деятельности и так далее», – пояснила ответственный секретарь ГЗК.   Суммарная поэтажная площадь объектов может составить порядка 150 000 кв. метров.

Началось строительство въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» приступил к устройству въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк».

Сейчас строители завершают заливку фундамента для дальнейшего устройства рампы паркинга. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации застройщика, сегодня завершатся работы по заливке 660 м³ бетона по устройству фундаментной плиты рампы паркинга (на въезд и на выезд). После этого строители смогут приступить к армированию и бетонирована стен рампы. Ее наклонная конструкция позволит автомобилям осуществлять спуск и подъем с подземного уровня паркинга, а над ним выполнят благоустройство и установят детские и спортивные площадки.

Одновременно с этим продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен на блоках Б, Г, Д и Е. На блоке В завершён монтаж внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок на всех жилых этажах. Также на блоке В завершен монтаж лестничных сборных маршей, их установка продолжается в блоках Б, Г и Д. Во всех секциях блока А ведется монтаж системы вентиляции.

ЖК «Терлецкий парк» находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. Он состоит из двух корпусов: односекционного корпуса №1 и многосекционного корпуса №2. На момент перехода проблемного ЖК «Терлецкий парк» к АО «Мосотделстрой №1» монолитные работы по конструктиву объекта были завершены в корпусе №1, в корпусе №2 предыдущий застройщик закончил монолит только на блоке А. На остальных блоках высота возведенных конструкций составляла от 1 до 15 этажей.

По решению Мэра Москвы обязательства по завершению строительства проблемного объекта на 1 329 квартир и восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство жилья, возложены на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1».

Московские власти: началось строительство въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» приступил к устройству въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк».

Сейчас строители завершают заливку фундамента для дальнейшего устройства рампы паркинга. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации застройщика, сегодня завершатся работы по заливке 660 м³ бетона по устройству фундаментной плиты рампы паркинга (на въезд и на выезд). После этого строители смогут приступить к армированию и бетонирована стен рампы. Ее наклонная конструкция позволит автомобилям осуществлять спуск и подъем с подземного уровня паркинга, а над ним выполнят благоустройство и установят детские и спортивные площадки.

Одновременно с этим продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен на блоках Б, Г, Д и Е. На блоке В завершён монтаж внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок на всех жилых этажах. Также на блоке В завершен монтаж лестничных сборных маршей, их установка продолжается в блоках Б, Г и Д. Во всех секциях блока А ведется монтаж системы вентиляции.

ЖК «Терлецкий парк» находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. Он состоит из двух корпусов: односекционного корпуса №1 и многосекционного корпуса №2. На момент перехода проблемного ЖК «Терлецкий парк» к АО «Мосотделстрой №1» монолитные работы по конструктиву объекта были завершены в корпусе №1, в корпусе №2 предыдущий застройщик закончил монолит только на блоке А. На остальных блоках высота возведенных конструкций составляла от 1 до 15 этажей.

По решению Мэра Москвы обязательства по завершению строительства проблемного объекта на 1 329 квартир и восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство жилья, возложены на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1».

Москомстройинвест: началось строительство въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» приступил к устройству въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк».

Сейчас строители завершают заливку фундамента для дальнейшего устройства рампы паркинга. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации застройщика, сегодня завершатся работы по заливке 660 м³ бетона по устройству фундаментной плиты рампы паркинга (на въезд и на выезд). После этого строители смогут приступить к армированию и бетонирована стен рампы. Ее наклонная конструкция позволит автомобилям осуществлять спуск и подъем с подземного уровня паркинга, а над ним выполнят благоустройство и установят детские и спортивные площадки.

Одновременно с этим продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен на блоках Б, Г, Д и Е. На блоке В завершён монтаж внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок на всех жилых этажах. Также на блоке В завершен монтаж лестничных сборных маршей, их установка продолжается в блоках Б, Г и Д. Во всех секциях блока А ведется монтаж системы вентиляции.

ЖК «Терлецкий парк» находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. Он состоит из двух корпусов: односекционного корпуса №1 и многосекционного корпуса №2. На момент перехода проблемного ЖК «Терлецкий парк» к АО «Мосотделстрой №1» монолитные работы по конструктиву объекта были завершены в корпусе №1, в корпусе №2 предыдущий застройщик закончил монолит только на блоке А. На остальных блоках высота возведенных конструкций составляла от 1 до 15 этажей.

По решению Мэра Москвы обязательства по завершению строительства проблемного объекта на 1 329 квартир и восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство жилья, возложены на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1».

Городские власти: началось строительство въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» приступил к устройству въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк».

Сейчас строители завершают заливку фундамента для дальнейшего устройства рампы паркинга. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации застройщика, сегодня завершатся работы по заливке 660 м³ бетона по устройству фундаментной плиты рампы паркинга (на въезд и на выезд). После этого строители смогут приступить к армированию и бетонирована стен рампы. Ее наклонная конструкция позволит автомобилям осуществлять спуск и подъем с подземного уровня паркинга, а над ним выполнят благоустройство и установят детские и спортивные площадки.

Одновременно с этим продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен на блоках Б, Г, Д и Е. На блоке В завершён монтаж внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок на всех жилых этажах. Также на блоке В завершен монтаж лестничных сборных маршей, их установка продолжается в блоках Б, Г и Д. Во всех секциях блока А ведется монтаж системы вентиляции.

ЖК «Терлецкий парк» находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. Он состоит из двух корпусов: односекционного корпуса №1 и многосекционного корпуса №2. На момент перехода проблемного ЖК «Терлецкий парк» к АО «Мосотделстрой №1» монолитные работы по конструктиву объекта были завершены в корпусе №1, в корпусе №2 предыдущий застройщик закончил монолит только на блоке А. На остальных блоках высота возведенных конструкций составляла от 1 до 15 этажей.

По решению Мэра Москвы обязательства по завершению строительства проблемного объекта на 1 329 квартир и восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство жилья, возложены на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1».

Градостроительство: началось строительство въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк»

Городской застройщик АО «Мосотделстрой №1» приступил к устройству въездов в паркинг проблемного ЖК «Терлецкий парк».

Сейчас строители завершают заливку фундамента для дальнейшего устройства рампы паркинга. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По информации застройщика, сегодня завершатся работы по заливке 660 м³ бетона по устройству фундаментной плиты рампы паркинга (на въезд и на выезд). После этого строители смогут приступить к армированию и бетонирована стен рампы. Ее наклонная конструкция позволит автомобилям осуществлять спуск и подъем с подземного уровня паркинга, а над ним выполнят благоустройство и установят детские и спортивные площадки.

Одновременно с этим продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен на блоках Б, Г, Д и Е. На блоке В завершён монтаж внутренних межкомнатных и межквартирных перегородок на всех жилых этажах. Также на блоке В завершен монтаж лестничных сборных маршей, их установка продолжается в блоках Б, Г и Д. Во всех секциях блока А ведется монтаж системы вентиляции.

ЖК «Терлецкий парк» находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово. Он состоит из двух корпусов: односекционного корпуса №1 и многосекционного корпуса №2. На момент перехода проблемного ЖК «Терлецкий парк» к АО «Мосотделстрой №1» монолитные работы по конструктиву объекта были завершены в корпусе №1, в корпусе №2 предыдущий застройщик закончил монолит только на блоке А. На остальных блоках высота возведенных конструкций составляла от 1 до 15 этажей.

По решению Мэра Москвы обязательства по завершению строительства проблемного объекта на 1 329 квартир и восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство жилья, возложены на городского застройщика АО «Мосотделстрой №1».

Градoстрoительствo: в Нагатинo-Садoвниках появится инжeнeрный кoрпус с ФОКoм

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 16 декабря 2021 года приняла решение о предоставлении земельного участка по адресу: 1-й Нагатинский проезд, владение 10 (ЮАО) для строительства инженерного корпуса с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения.

«Земельный участок площадью около 0,1 га предоставлен ООО «ИТЭЛМА-БиснесСтрой» сроком на 6 лет для строительства инженерного корпуса с помещениями физкультурно-оздоровительного назначения. На соседнем участке заявитель уже ведет строительство инновационно-промышленного комплекса», — рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Суммарная поэтажная площадь объекта может составить порядка 9 956 кв. метров, высота – не более 75 метров. Объект соответствует критериям масштабного инвестиционного проекта и направленности на достижение показателей, предусмотренных Государственной программой города Москвы «Экономическое развитие и инвестиционная привлекательность города Москвы «Москва – город для бизнеса и инвестиций».