Вице-президент ГК «Инград» Михаил Бузулуцкий дал большое интервью «Интерфаксу»

Пока другие пытались собрать спрос агрессивными скидками, мы готовили новые финансовые продукты – Михаил Бузулуцкий

Это помогло компании в августе полностью восстановить темп продаж уровня начала года, рассказал вице-президент, коммерческий директор ГК «Инград». Застройщики уже несколько лет подряд работают в нестабильных условиях, при которых резких перепадов на рынке избежать невозможно. О том, какую стратегию в этой ситуации выбрал для себя «Инград» и к каким результатам это привело, рассказал «Интерфаксу» вице-президент, коммерческий директор компании Михаил Бузулуцкий.

Еще пару месяцев назад все застройщики без исключения говорили о падении спроса. Что происходит сейчас?

Конечно, после начала специальной военной операции, как и все коллеги на строительном рынке, этой весной мы столкнулись с колоссальным оттоком спроса, но уже августе полностью восстановили объемы ежемесячных продаж до уровня начала года и сейчас компенсируем потери летних месяцев. Многие застройщики пошли на агрессивное снижение цен, чем начали развязывать на рынке ценовой демпинг. Многие, как мы видим, до сих пор не могут успокоиться. Мы тоже в какой-то момент были вынуждены незначительно снизить цены, но все это время работали над развитием финансовых инструментов. Как видим по прошествии пяти месяцев, эта стратегия полностью оправдалась. Мы не только вернулись к темпам продаж до начала специальной военной операции, но и начали сокращать скидки и возвращаться к прежнему уровню цен, а в течение осени рассчитываем полностью компенсировать вынужденное снижение.

Что поддерживает спрос?

В первую очередь это, конечно, ипотека, причем ипотека с множеством комбинированных сценариев по ставкам, формам субсидирования, вариациям первых взносов, комбинациям платежей. Об огромном уровне влияния ипотеки говорит ее резко возросшая доля – 90% всех сделок рынка строящейся жилой недвижимости сейчас занимает ипотека. Средний уровень ипотечных ставок в этом году снизился в два раза. Не редким, я бы сказал, типичным предложением застройщиков стала ипотечная ставка – 0,01%.

Вы имеете в виду субсидированную ипотеку? Или рыночные условия тоже устраивают заемщиков?

В первую очередь благодаря субсидированию государством рыночной ставки по ипотеке и досубсидированию государственных программ самими застройщиками. О влиянии таких программ говорит и такой момент: в этом году столичный рынок вторичной недвижимости, где нет субсидирования, просел в два раза, тогда как продажи рынка строящейся жилой недвижимости за девять месяцев 2022 года по сравнению с 2021 годом потеряли всего треть. Государство не просто выделило огромные средства на поддержание строительной отрасли, но сделало это крайне своевременно и без лишней бюрократии.

Госпрограммы по ипотеки не только стали подспорьем для застройщиков, но и поддержали спрос на сырье, отечественное материалы, энергетику, рабочие места. Социальный мультипликативный эффект этой поддержки сложно переоценить.

Какая структура продаж по ипотеке? Какое место занимает субсидирование?

Структура продаж ипотеки примерно такая: треть – это несубсидированная ипотека по рыночной ставке коммерческих банков – это «ключ» +2%, субсидированная государством ипотека тоже занимает треть: семейная по ставке до 6%, государственная субсидия до 7%, ипотека для IT специалистов до 5%, ипотека с досубсидированием INGRAD до ставки 0,01% занимает тоже треть. Как вы видите, более 60% ипотеки приходится на ипотеку с той или иной формой субсидирования. Это сильная инъекция для рынка, которая сейчас стимулирует спрос. Мы отдаем себе отчет, что с частичным прекращением субсидирования с нового 2024 года часть спроса уйдет и его необходимо будет заместить и предложить покупателям альтернативные финансовые продукты. Все наши усилия сейчас направлены на это.

Читать далее на сайте: https://realty.interfax.ru/ru/experts/interviews/139165/

НКР подтвердило кредитный рейтинг «Инграда» на уровне A-.ru со стабильным прогнозом
Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «Инград» (далее — «Инград», «компания») на уровне A-.ru со стабильным прогнозом.

Резюме

  • «Инград» является одним из крупнейших застройщиков столичного региона, что наряду со значительной диверсификацией потребителей, высокой обеспеченностью земельным банком и отсутствием концентрации на поставщиках и подрядчиках поддерживает умеренно высокую оценку бизнес-профиля.
  • Наличие в портфеле «Инграда» проектов разных ценовых сегментов повышает устойчивость компании к кризисным изменениям спроса на фоне замедления роста продаж.
  • Давление на оценку финансового профиля оказывает увеличение долга, опережающее рост выручки и операционной прибыли, и расходов на его обслуживание.
  • Умеренные показатели рентабельности и приемлемый уровень покрытия текущих обязательств денежными средствами положительно влияют на оценку финансового профиля.
  • Качество корпоративного управления и управления рисками в компании оценивается выше среднего по рынку.

 

Информация о рейтингуемом лице

ПАО «Инград» специализируется на строительстве жилых кварталов и микрорайонов комфорт- и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье. Компания построила и ввела в эксплуатацию 1,6 млн м2 жилья. Объём текущего строительства на август 2022 года составляет 953 тыс. м2 — компания реализует 28 девелоперских проектов.

Обоснование рейтингового действия

Факторы, определившие уровень БОСК: a-

Умеренная оценка систематического риска и низкий специфический риск

Достаточно высокая оценка бизнес-профиля «Инграда» обусловлена умеренным уровнем систематического риска и низким специфическим риском, что позитивно влияет на оценку собственной кредитоспособности (ОСК) компании.

Концентрация деятельности в столичном регионе положительно влияет на формирование выручки «Инграда», в том числе благодаря высокому среднему доходу на душу населения. Волатильность рынков присутствия оценивается как умеренная: за последние 10 лет в столичном регионе было два значительных снижения объёмов строительства и цен на недвижимость (максимальное составило порядка 20%), что укладывается в среднюю продолжительность экономического цикла на российском рынке жилья (4-5 лет).

В 2022 году спрос на проекты компании в сегменте комфорт-класса показал высокую устойчивость к негативным тенденциям в экономике, что в целом поддержало показатели «Инграда». Вместе с тем принятая в 2021 году стратегия развития предполагает переключение на объекты бизнес- и премиум-классов в Москве до 2027 года. Такой подход может обеспечить увеличение доходности компании, несмотря на замедление темпов продаж. В русле новой стратегии в последний год портфель «Инграда» пополнялся исключительно премиальными проектами.

Высокая покупательная способность населения в Московском регионе, низкая доля крупнейшего проекта в выручке и сокращающаяся зависимость от крупнейшего поставщика позволяют оценить специфический риск как низкий.

Умеренная долговая нагрузка при высоком уровне ликвидности

Компания испытывает существенные колебания долговой нагрузки и запаса прочности по обслуживанию долга в связи с переходом на проектное финансирование в конце 2019 года — начале 2020 года, поскольку выручка формируется уже после сдачи объектов в эксплуатацию.

На конец 2021 года отношение совокупного долга (без учёта средств на эскроу-счетах) к операционной прибыли (OIBDA) составляло 1,4, а покрытие процентных платежей операционной прибылью — 1,2, что оказывает сдерживающее влияние на оценку финансового профиля.

Ликвидность «Инграда» оценивается как устойчивая, что позитивно влияет на оценку финансового профиля компании. Денежные средства и их эквиваленты покрывают 67% текущих обязательств. Согласно методологии НКР, для расчётов текущие обязательства были уменьшены на объём кредиторской задолженности, которую, по мнению аналитиков агентства, можно урегулировать за счёт запасов. Финансовую устойчивость компании усиливает существенный запас неиспользованных кредитных линий банков.

Агентство оценивает рентабельность компании как среднюю: отношение OIBDA к выручке составляет около 13%. В структуре фондирования преобладают заёмные средства: отношение капитала, скорректированного в соответствии с методологией НКР, к активам не превышает 11%.

Адекватная оценка системы управления и стратегии, отсутствие акционерных рисков

Акционерные риски «Инграда» оцениваются как минимальные, учитывая прозрачность структуры активов ключевых бенефициаров. Акционерных конфликтов не выявлено.

Корпоративное управление соответствует лучшим практикам, управление операционными рисками лучше средних по рынку, политика управления ликвидностью сравнительно консервативна. Планы «Инграда» содержат исчерпывающую информацию по операционным, инвестиционным и финансовым показателям более чем на 5 лет.

«Инград» имеет долгосрочную (более трёх лет) положительную кредитную историю, а также положительную платёжную дисциплину по уплате как налоговых, так и иных обязательств.

Результаты применения модификаторов 

Стресс-тестирование компании в условиях макроэкономического стресса и других негативных тенденций в девелоперской отрасли не оказало существенного влияния на оценку кредитоспособности компании.

С учётом влияния модификаторов ОСК установлена на уровне a-.ru.

Оценка внешнего влияния

НКР не учитывает вероятность экстраординарной поддержки со стороны ключевого бенефициара.

Кредитный рейтинг ПАО «Инград» соответствует ОСК и подтверждён на уровне А-.ru.

Факторы, способные привести к изменению рейтинга

К повышению кредитного рейтинга или улучшению прогноза могут привести стабилизация долговой нагрузки на низком уровне, повышение запаса прочности по обслуживанию долга, дальнейшее увеличение рентабельности операционной деятельности, увеличение доли собственных источников фондирования активов.

Понижение кредитного рейтинга или ухудшение прогноза возможны в случае существенного ослабления активности в экономике и девелоперском бизнесе, которое отрицательно скажется на показателях долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности, соотношении остатков на эскроу-счетах и проектного долга, а также в случае существенного сокращения доходов населения и возможного падения цен и объёмов продаж жилой недвижимости.

Регуляторное раскрытие

При присвоении кредитного рейтинга ПАО «Инград» использовались Методология присвоения кредитных рейтингов по национальной шкале для Российской Федерации нефинансовым компаниямОсновные понятия, используемые Обществом с ограниченной ответственностью «Национальные Кредитные Рейтинги» в Методологической и Рейтинговой деятельности и Оценка внешнего влияния при присвоении кредитных рейтингов по национальной шкале для Российской Федерации. Кредитный рейтинг присвоен по национальной рейтинговой шкале. Кредитный рейтинг ПАО «Инград» был впервые опубликован 08.09.2021 г.

Присвоение кредитного рейтинга и определение прогноза по кредитному рейтингу основываются на информации, предоставленной ПАО «Инград», а также на данных и материалах, взятых из публичных источников.

Фактов и событий, позволяющих усомниться в корректности и достоверности предоставленных данных, зафиксировано не было. Кредитный рейтинг является запрошенным, ПАО «Инград» принимало участие в процессе присвоения кредитного рейтинга.

Пересмотр кредитного рейтинга и прогноза по кредитному рейтингу ожидается не позднее календарного года с даты публикации настоящего пресс-релиза.

НКР не оказывало ПАО «Инград» дополнительных услуг.

Конфликтов интересов в процессе присвоения кредитного рейтинга и определении прогноза по кредитному рейтингу ПАО «Инград» зафиксировано не было.

INGRAD открыл продажи двухуровневых квартир в ЖК RiverSky на Симоновской набережной

Группа компаний «Инград» объявляет старт продаж уникальных форматов жилья в квартале бизнес-класса RiverSky на Симоновской набережной Москвы-реки, всего в 5 километрах от Кремля. В продаже 6 лотов площадью от 122 до 155 кв. м и стоимостью от 72,9 млн рублей. Ввод ЖК в эксплуатацию планируется выполнить в 2022 году.


Двухуровневые квартиры в ЖК RiverSky с отдельными входами. Все элементы, включая просторные лоджии, высокие потолки каждого этажа (3,3-3,5 метра), создают ощущение уюта и простора загородной жизни вблизи центра столицы.

Двухуровневые квартиры в ЖК RiverSky продаются без отделки.

Для более подробной информации о лотах можно связаться с менеджерами компании по телефону +7 (495) 106-16-96.

Весь жилой комплекс состоит из 8 корпусов, объединенных двумя дворами и пешеходным бульваром.

Кроме жилой застройки в квартале RiverSky запланирован собственный детский сад, а на первых этажах откроется инфраструктура шаговой доступности — супермаркет, фермерские лавочки, ресторан, кафе, студия йоги, пекарня и другие необходимые для комфортной жизни объекты. В подземной части квартала предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1076 машиномест с собственной автомойкой, а также кладовые-келлеры.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

INGRAD возобновляет продажу квартир с отделкой  

Группа компаний «Инград» завершила процесс выбора альтернативных поставщиков отделочных материалов и возобновляет продажу квартир с отделкой в своих проектах.


В марте 2022 года компания приостановила продажу квартир с отделкой на фоне ограничительных мер ЕС и сложностей логистики.


Специалисты ГК «Инград» провели масштабную работу, заменили недоступные к заказу импортные материалы и комплектующие на материалы производителей, гарантирующих аналогичное качество и срок поставки. В обновленных проектах отделки используются материалы из России, Турции и Китая. Подбор материалов и оборудования осуществлен с сохранением внешнего вида отделки, полюбившегося нашим клиентам, а производители выбраны исключительно из надежных и зарекомендовавших себя брендов.


На сегодняшний день новые квартиры с отделкой появились в ряде корпусов подмосковных жилых кварталов – «Новое Медведково» в Мытищах, «Новое Пушкино» в Пушкино и VESNA в Апрелевке, а также в московских проектах компании – RiverSky на Симоновской набережной и TopHILLS у метро Нагорная.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

Михаил Бузулуцкий вице-президент ГК “Инград” о льготной ипотеке под 7%. Что будет со спросом и ценами на жилье.

17 июня на ПМЭФ  Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых, сохранив при этом лимиты по кредиту:   12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов. Сроки действия программы льготной ипотеки также остаются прежними — до конца нынешнего года.

Михаил Бузулуцкий, вице-президент ГК «Инград» считает ,что  снижение ставки по льготной ипотеке станет дополнительным стимулом спроса: «Меры государственной поддержки по стимулированию потребления дадут свой эффект, и спрос в конечном итоге восстановится. К концу 2022 года ожидаем восстановления спроса на уровне 60–70% от спроса прошлого года». Кроме того, по его словам  в скором времени ставки по ипотеке не только вернутся к показателям прошлого года, но и станут еще привлекательнее.


Изменение ставки по льготной ипотеке и повышение спроса особо не скажутся на стоимости квадратного метра, уверены застройщики. «Мы не ожидаем, снижения или роста цен», — говорит вице-президент ГК «Инград». С одной стороны, сохраняется уровень цен на строительные материалы и рабочую силу, а также другие статьи затрат, а с другой — медленное восстановление спроса побуждает застройщиков быть осторожными в своей ценовой политике, пояснил застройщик. «Иначе говоря, в ближайшем будущем мы увидим, как ипотечный мультипликатор станет разгонять спрос, объемы предложения будут сокращаться, а цены останутся неизменными», — добавил он.

Таким образом, по прогнозам Бузулуцкого Михаила Игоревича рынок недвижимости в обозримом будущем ждет восстановление, стимулирование спроса очевидно даст свои плоды, в результате чего у населения появится возможность даже более выгодных условий приобретения жилья.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

INGRAD на примере своих ЖК показал возможности применения искусства в архитектуре

Группа компаний «Инград» в рамках выставки «АРХ Москва 2022» показала на примере построенных и будущих жилых кварталов девелопера возможности применения искусства в архитектуре. Речь идет о гармоничном использовании в современных ЖК арт-объектов, граффити, скульптур, сложных фасадов, уникальных малых архитектурных форм, концепций ландшафта, благоустройства и многом другом.


Директор по продукту ГК «Инград» Светлана Зайцева приняла участие в работе круглого стола «Искусство в архитектуре: красота, надежность и функциональность», организованного Surface Lab Art в рамках выставки «АРХ Москва 2022».
По ее словам, каждый девелопер ищет способы индивидуализировать свой проект, сделать его узнаваемым, ярким, добавить ценностей и смыслов, а искусство — один из способов сделать это. «Место искусству в проекте лучше находить в начале пути — на этапе архитектурной концепции. Либо наоборот, привлекать его туда, где необходимо украшение действительности. В частности, «Инград» реализовал проект с граффити на стенах технических сооружений в ряде своих ЖК. Наши граффити, например, «Белый Кролик» в ЖК «Новое Медведково» или «Маяковский» в ЖК «Новое Пушкино», уже стали знаковыми объектами комплексов», — отметила Светлана Зайцева в ходе работы круглого стола.
Помимо непосредственного применения искусства в архитектуре и благоустройстве, ГК «Инград» уделяет большое внимание поддержке молодых дизайнеров и архитекторов. Также компания всегда поддерживает интересные проекты в области культуры и искусства. Так, при содействии INGRAD был открыт новый зал Центра им. Вс. Мейерхольда, компания поддерживала ряд выставочных проектов Музея архитектуры и Третьяковской галереи.
АРХ МОСКВА – одна из старейших архитектурно-строительных выставок Москвы. Ежегодно ведущие российские и зарубежные архитекторы и дизайнеры презентуют на АРХ Москве инновационные решения в сфере частного и градообразующего проектирования, строительства и оформления пространств.
Выставка проходит 8-11 июня 2022 года в Гостином дворе.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

INGRAD предлагает уникальную ипотеку под 1% на весь срок без первоначального взноса

Группа компаний «Инград» запускает новую субсидированную ипотечную программу со ставкой от 1% на весь срок кредитования без первоначального единовременного платежа. При этом взнос в размере 15% от стоимости квартиры оплачивается в рассрочку от 3 месяцев.
Программа распространяется на все жилые кварталы девелопера.
Ипотека предоставляется банками-партнерами девелопера и субсидируется за счет ГК «Инград».
Максимальный срок предоставления кредита — до 30 лет с лимитом до 100 млн рублей.
В рамках данной программы клиент получает сразу несколько преимуществ:
— уникальные условия, не имеющие аналогов на рынке;
— возможность приобрести квартиру без денежных средств на момент оформления покупки;
— внести первоначальный взнос позже, единовременно или частями в срок от 3 месяцев с даты совершения сделки;
— зафиксировать уникально низкую процентную ставку по ипотеке от 1% на весь срок кредита.
Более подробно ознакомиться с программами можно на сайте девелопера — ingrad.ru или у менеджеров компании по телефону +7 (495) 106-16-96.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

INGRAD стал финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости» сразу в трех номинациях

Группа компаний «Инград» вышла в финал ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022» сразу в трех номинациях.

В этом году финалистами премии стали два жилых квартала ГК «Инград» на Симоновской набережной – RiverSky в номинации «Жилой квартал Москвы №1» и FORIVER в номинации «Хит продаж №1». Также ГК «Инград» представлена в номинации «Девелопер №1».

В этом году на соискание премии было подано более 300 заявок, а в финал вышли только лучшие по итогам народного голосования. Победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2022» будут определены 7 июня по итогам оценки профессионального жюри и голосования топ-менеджеров рынка недвижимости.

Проекты INGRAD неоднократно становились победителями премии «Рекорды рынка недвижимости». В разные годы лучшими признавались: ЖК TopHILLS в номинации Grand Prix, ЖК RiverSky в номинации «Премьера года», ЖК «Преображение» в номинации «Хит продаж», ЖК «КутузовGRAD I» — «Жилой квартал Москвы №1», ЖК «Новое Медведково» — «Выбор покупателей».

«Рекорды Рынка Недвижимости» — ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. В этом году премии исполняется 13 лет.

Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

Вице-президент INGRAD Михаил Бузулуцкий прогнозирует оживление рынка жилья

Оживление рынка жилой недвижимости возможно в ближайшие два месяца за счет накопленного спроса, вызванного ростом потребительских ожиданий, выхода части инвесторов и будущих покупателей из краткосрочных депозитов, снижением ключевой ставки ЦБ РФ и снижением ставки по программам ипотеки. Такое мнение озвучил в ходе конференции РБК «Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности» вице-президент, коммерческий директор Группы компаний «Инград» Михаил Бузулуцкий.

По его словам, кризисы как в экономике, так и на отдельных рынках возникали всегда и сегодняшний кризис не последний. Все они были разные: по продолжительности, по последствиям, по подготовленности игроков рынка противостоять вызовам, по роли и степени участия государства. При этом, за последние годы государство активно принимало участие не только как регулятор (через нормативно-правовые акты), но и как крупный покупатель и застройщик, а также через институты развития, оказывая существенное влияние на стимулирование спроса. Текущие меры поддержки, отметил Бузулуцкий, отличает то, что государство не только активно стимулирует спрос, но и поддерживает производство, содействуя увеличению предложения нового жилья.

Кроме того, Михаил Бузулуцкий отметил, что сегодняшние трудности, которые образовались за последние два месяца, мы пройдем достаточно быстро. Государство выделило колоссальные средства на поддержку в рамках финансирования программы субсидированной льготной ипотеки в объеме 2,5 трлн рублей. Такой поддержкой не может похвастаться ни одна страна постсоветского пространства, ни развивающиеся, ни некоторые развитые страны.

«Смена информационного фона на позитивную повестку очень быстро вернет людей к покупке жилья. Сегодня все участники: отраслевые компании, банки, государство — объединены против внешних вызовов и делают больше, чем всё возможное для восстановления», – считает коммерческий директор Группы компаний «Инград».

«Недвижимость по-прежнему остается самым привлекательным объектом для инвестиций, опережая рост валют и металлических счетов. За этим стоят фундаментальные факторы. На рынке сохраняется колоссальный отложенный спрос – десятилетиями накопленная потребность граждан в новом жилье. Кроме того, Россия не в полной мере использовала весь потенциал мультипликаторов спроса. В частности, в России только 60% покупок осуществляется с использованием ипотеки, сохраняется низкая, по сравнению с развитыми странами, роль кредитования. При этом, средняя продолжительность возврата кредитов в 3 раза ниже предельных сроков кредитования. Это и много другое определяют на долгие десятилетия востребованность жилья», – отметил Михаил Бузулуцкий.

Вице-президент INGRAD Михаил Бузулуцкий прогнозирует оживление рынка жилья

Оживление рынка жилой недвижимости возможно в ближайшие два месяца за счет накопленного спроса, вызванного ростом потребительских ожиданий, выхода части инвесторов и будущих покупателей из краткосрочных депозитов, снижением ключевой ставки ЦБ РФ и снижением ставки по программам ипотеки. Такое мнение озвучил в ходе конференции РБК «Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности» вице-президент, коммерческий директор Группы компаний «Инград» Михаил Бузулуцкий.

По его словам, кризисы как в экономике, так и на отдельных рынках возникали всегда и сегодняшний кризис не последний. Все они были разные: по продолжительности, по последствиям, по подготовленности игроков рынка противостоять вызовам, по роли и степени участия государства. При этом, за последние годы государство активно принимало участие не только как регулятор (через нормативно-правовые акты), но и как крупный покупатель и застройщик, а также через институты развития, оказывая существенное влияние на стимулирование спроса. Текущие меры поддержки, отметил Бузулуцкий, отличает то, что государство не только активно стимулирует спрос, но и поддерживает производство, содействуя увеличению предложения нового жилья.

Кроме того, Михаил Бузулуцкий отметил, что сегодняшние трудности, которые образовались за последние два месяца, мы пройдем достаточно быстро. Государство выделило колоссальные средства на поддержку в рамках финансирования программы субсидированной льготной ипотеки в объеме 2,5 трлн рублей. Такой поддержкой не может похвастаться ни одна страна постсоветского пространства, ни развивающиеся, ни некоторые развитые страны.

«Смена информационного фона на позитивную повестку очень быстро вернет людей к покупке жилья. Сегодня все участники: отраслевые компании, банки, государство — объединены против внешних вызовов и делают больше, чем всё возможное для восстановления», – считает коммерческий директор Группы компаний «Инград».

«Недвижимость по-прежнему остается самым привлекательным объектом для инвестиций, опережая рост валют и металлических счетов. За этим стоят фундаментальные факторы. На рынке сохраняется колоссальный отложенный спрос – десятилетиями накопленная потребность граждан в новом жилье. Кроме того, Россия не в полной мере использовала весь потенциал мультипликаторов спроса. В частности, в России только 60% покупок осуществляется с использованием ипотеки, сохраняется низкая, по сравнению с развитыми странами, роль кредитования. При этом, средняя продолжительность возврата кредитов в 3 раза ниже предельных сроков кредитования. Это и много другое определяют на долгие десятилетия востребованность жилья», – отметил Михаил Бузулуцкий.