INGRAD приступил к заселению ЖК RiverSky на Симоновской набережной

Группа компаний «Инград» приступила к заселению жилого квартала бизнес-класса RiverSky, ввод в эксплуатацию которого состоялся в январе 2023 года. Ключи от квартир в новом ЖК уже получили первые жители комплекса.

Квартал состоит из 8 корпусов переменной этажности, рассчитанных в общей сложности на 1356 квартир.

На сегодняшний день к передаче подготовлены реализованные объекты недвижимости во всех корпусах проекта – всего около 1200 квартир, более 200 кладовых и порядка 600 машиномест.

Сейчас к покупке доступны квартиры во всех корпусах проекта. Минимальная стоимость — 21,3 млн рублей.

Жилой квартал бизнес-класса RiverSky — это флагманский проект INGRAD с авторской архитектурой, современной инженерией, продуманными планировочными решениями и уникальными форматами жилья. Он расположен в живописном месте исторической части Москвы — вблизи ансамбля Симонова монастыря, на набережной Москвы-реки.

Покупателям доступны квартиры классического и евроформата. Можно выбрать квартиру с панорамным остеклением, в том числе угловым, с одной или несколькими лоджиями, окном в ванной комнате и мастер-спальней (master-bedroom).

На первых этажах откроется инфраструктура шаговой доступности — супермаркет, ресторан, кафе и другие необходимые для комфортной жизни объекты. В подземной части квартала расположен двухуровневый подземный паркинг на 1076 машиномест с собственной автомойкой, а также кладовые-келлеры.

INGRAD поделился опытом в рамках совместной программы Минстроя, Urban Awards и МГИМО

Группа компаний «Инград» провела экскурсию для слушателей обучающей программы «Продуктолог в девелопменте», говорится в сообщении ГК.

Как отмечается, уникальная программа профессиональной переподготовки была разработана Urban Awards и запущена в Школе бизнеса и международных компетенций МГИМО при участии Минстроя. В ходе практического занятия специалисты ГК «Инград» поделились особенностями действующего жилого квартала бизнес-класса «Серебряный парк» в Хорошёво-Мневниках на северо-западе Москвы.

Концепция жилого комплекса «Серебряный парк» была разработана ведущим российским архитектурным бюро SPEECH. Прототипом «Серебряного парка» стала Эльбская филармония немецкого Гамбурга. Планировка зданий выполнена так, чтобы максимальное количество окон выходило на солнечную сторону и открывало живописную панораму лесопарковой зоны. Фасады жилых домов уникальны за счёт плавного перехода от вечной классики к современности, от начала двадцатого века в веку двадцать первому, от классических полукруглых арок на нижних этажах к лёгким декоративным пилонам — на верхних. Архитектурное решение делает проект своеобразной «визитной карточкой» района, знаковым градостроительным элементом на карте Москвы.

Индивидуальный монолитный проект из 6 корпусов переменной этажности — 10-20 этажей. Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки. Общественные зоны ЖК «Серебряный парк» – это территория повышенного комфорта со своей непередаваемой атмосферой.

ЖК является лауреатом международной премии «European Property Awards 2019-2020» в номинации «Apartment», а также победитель премии Urban Awards 2018, как «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы».

С ноября 2022 года к обучению в рамках программы «Продуктолог в девелопменте» приступили 18 представителей компаний-застройщиков из различных регионов страны. Старт второго потока намечен на октябрь 2023 года.

INGRAD сообщает об открытии нового супермаркета в ЖК «Филатов луг» в Новой Москве

Группа компаний «Инград» заботится о своих клиентах и после заселения, в том числе, продумывая распределение объектов инфраструктуры. На территории ЖК «Филатов луг» в Новой Москве открылся второй сетевой продуктовый супермаркет.

Новый магазин российского ритейлера под брендом «Дикси» занял помещение, расположенное на первом этаже жилого корпуса №1.

Среди основных преимуществ объекта коммерческой недвижимости можно назвать витринные окна, безбарьерный вход с уровня земли, а также высокие потолки (5,2 метра).

Сделка по продаже данного помещения состоялась в ноябре 2022 года.

Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах. На сегодняшний день на первых этажах жилых корпусов ЖК «Филатов луг» работают супермаркет «Пятерочка», аптека «Горздрав», пекарня «Буханка», магазин «Винлаб», а также пункты выдачи заказов трёх маркетплейсов – Wildberries, Ozon и «Яндекс Маркет». Сейчас в проекте осталось всего одно коммерческое помещение в продаже площадью 63,3 кв. м.

«Филатов Луг» — проект комфорт-класса с авторской архитектурой на территории Новой Москвы, расположенный в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе, в пешей доступности от одноимённой станции Сокольнической линии метро. Плоскостной паркинг 1-й очереди рассчитан на 896 машиномест.

На сегодняшний день в эксплуатацию введены и заселены 4 жилых многоквартирных корпуса первой очереди ЖК «Филатов Луг», а также детский сад на 200 мест. В домах выполнены все отделочные работы, проведено благоустройство территории, объект обеспечен всей необходимой инфраструктурой. В реализации находится порядка 100 квартир, минимальная цена — 7,5 млн рублей.

Инград продолжает освоение территории близ Симоновской набережной. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК RiverSky.

Продолжается строительство премиального квартала FORIVER и готовится к старту продаж комплекс резиденций FORIVER Residence, в котором Инград представит уникальные жилые форматы. Говорят, что будет ещё и 4 проект на набережной, посмотрим.
 
В рамках городского инфраструктурного проекта совместно с мэрией Москвы девелопер создает в локации спортивный кластер, в центре которого будет расположен новый стадион имени Эдуарда Стрельцова, а также уже открытый ФОК «Торпедо».

ГК «Инград» вошла в ТОП-10 самых успешных девелоперов «старой Москвы»

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2022 году было совершено на 3,5% больше сделок по ДДУ, чем годом ранее. В то же время выручка от продаж упала на 3,7%. Число сделок в проектах лидера за год увеличилось на 30,9%, а поступления от продажи квартир и апартаментов – на 36,6%.

По результатам ушедшего года в новостройках в старых границах Москвы было продано 54,3 тысячи лотов. Подавляющая доля продаж (78%) пришлась на проекты 10 крупнейших застройщиков.

Звание крупнейшего столичного застройщика седьмой год удерживает группа «ПИК». В прошлом году компания реализовала 1,2 млн квадратных метров, выручив 325 млрд рублей. Три жилых комплекса застройщика («Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Амурский парк») стали наиболее продаваемыми проектами класса «комфорт» в прошлом году.

Все другие застройщики значительно отстают по финансовым показателям от лидера. В частности, занявший второе место «Донстрой» продал 191 тысячу квадратных метров жилья, заработав 83 млрд рублей. Компания Level Group продала 140 тысяч квадратных метров, выручив 60,1 млрд рублей, и оказалась на третьем месте.

На четвертом месте оказалась компания MR Group, на пятом – группа «Гранель». Их выручка составила 44 млрд и 35 млрд соответственно.

В десятку крупнейших застройщиков также вошли группы «ФСК», «Эталон», компания «Sminex-Интеко» и застройщики «Инград» и «Самолет».

Ранее ГК «Инград» ввела в эксплуатацию один из своих флагманских проектов ЖК «RiverSky» на Симоновской набережной.

В рамках проекта возведено восемь монолитных корпусов высотой от 2 до 29 этажей. Инфраструктуру составляют встроенный детский сад и двухуровневая подземная парковка на 1076 машин, с автомойкой. Жильцы могут дополнительно выкупить кладовые помещения.

Массив вмещает 1 356 квартир, от студий до трехкомнатных вариантов. Площадь жилых помещений варьируется в пределах от 41 до 110 кв.м. Первые этажи выделены для коммерческих организаций. Тут откроются магазины, ресторан, кафетерий и другие предприятия сферы торговли и услуг.

INGRAD возглавил новый рейтинг Forbes в категории жилье бизнес-класса

Группа компаний «Инград» возглавила новый рейтинг журнала Forbes среди российских девелоперов в категории жилье бизнес-класса.

Как отмечает Forbes, в новом рейтинге учтена не только выручка компаний. Чтобы оценить, насколько уверенно чувствует себя застройщик, эксперты Forbes проанализировали три аспекта деятельности компаний: доходы (вес 0,3), долги (вес 0,3) и уверенность (вес 0,4).

В доходах учитывались размер и динамика выручки за 2021 год и первое полугодие 2022 года. Долги учитывают публичный долг, включая облигационные займы. При этом самым важным показателем в 2022 году издание считает «Уверенность». Здесь Forbes изучил сколько проектов находится в стадии строительства и количество новых перспективных проектов, их выход на рынок в течение года.

Традиционно Forbes разделяет участников рынка на девелоперов массового жилья, жилья бизнес-класса и класса премиум. Многие работают сразу в нескольких сегментах, тогда компания относится к тому, который приносит ей большую часть выручки.

Группа компаний «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года. «Инград» специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт, бизнес- и премиум-класса в Москве и Московской области.

INGRAD признан стратегическим партнером Банка ДОМ.РФ по ИЖС

Группа компаний «Инград» получила сертификат стратегического партнера Банка ДОМ.РФ в рамках разработки новых программ для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В 2023 году совместно с Банком ДОМ.РФ планируется продолжить перевод сделок по ИЖС на цифровую ипотеку — полностью в онлайн. Также планируется продолжить работу по развитию и упрощению процедуры проектного финансирования на проекты ИЖС.

«Мы видим, что ИЖС является перспективным направлением развития строительной отрасли в России. Судя по опросам, такое жилье называют идеальным форматом почти 70% российских семей. Одним из ключевых условий для развития ИЖС является доступная ипотека. Распространение льготных программ на этот сектор увеличило спрос на покупку ИЖС. Группа компаний «Инград» совместно с Банком ДОМ РФ в 2023 году продолжит активную работу по разработки выгодных условий покупки ИЖС», — отметил руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград» Вячеслав Приймак.

В 2022 году ГК «Инград» совместно с Банком ДОМ.РФ предложили выгодные условия на покупку коттеджей с земельным участком в малоэтажном жилом комплексе «Шолохово» в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. На покупку домов с участком действуют льготная ипотека с господдержкой, семейная ипотека, ипотека для IТ-специалистов, стандартная ипотека на ИЖС. Минимальная ставка по ипотеке составляет 4,3% годовых (+4 п.п. на этапе стройки).

Новые совместные программы с Банком ДОМ.РФ представляют собой удобный финансовый инструмент для переезда за город при общих затратах, сопоставимых с покупкой квартиры в Москве.

В ноябре 2022 года ГК «Инград» вывела на рынок дочерний бренд INHAUS, под которым будет строить и продавать загородную недвижимость. Также в ноябре стартовали продажи новой очереди проекта INHAUS Шолохово. Это комфортные дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. м.

Проекты INHAUS включают смарт-планировки, возможности кастомизации дома под индивидуальный запрос, авторское благоустройство, собственную коммерческую и социальную инфраструктуру, УК от застройщика, отделку, а также создание комьюнити жителей.

Следующий загородный проект от INGRAD под новым брендом — INHAUS Икша будет расположен в непосредственной близости от Икшинского водохранилища и лесного массива. Это фахверковые дома бизнес-класса с панорамным остеклением.

ЖК TopHILLS на Нагорной вошел в ТОП-5 столичных проектов со среднеэтажными домами

Жилой квартал TopHILLS от Группы компаний «Инград» вошел в ТОП-5 столичных проектов бизнес-класса, в составе которых есть среднеэтажные дома. Такие данные озвучили эксперты компании «Метриум».

Невысотные новостройки бизнес-класса в Москве стали абсолютной редкостью. Только в восьми из 138 комплексов с апартаментами и квартирами этого класса предусмотрены дома высотой от 5 до 8 этажей, отмечается в обзоре среднеэтажных ЖК бизнес-класса от компании «Метриум».

Всего на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы восемь проектов со среднеэтажными домами. Аналитики «Метриум» отметили 5 новостроек бизнес-класса, в которых сосредоточен наибольший объем предложения. Среди них жилой квартал TopHILLS.

На сегодняшний день ЖК TopHILLS в 100 метрах от станции метро Нагорная находится в завершающей стадии. В реализации сейчас представлены все шесть корпусов нового ЖК, минимальная цена — от 14 млн рублей. Ввод в эксплуатацию всех корпусов квартала с премиальной инфраструктурой намечен на 2023 год.

Жилой квартал бизнес-класса TopHILLS — один из флагманских и самых титулованных проектов INGRAD. Его продажи стартовали в мае 2020 года. Уже летом ЖК стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в номинации Grand Prix, а позже назван «Премьерой года» профессиональной премии Urban Awards 2020.

Архитектурную концепцию ЖК TopHILLS разработали специалисты известного в России бюро UNK Project. Проект отсылает к архитектуре жилых зданий Нью-Йорка 30-х годов. Его строительство началось в июне 2020 года. Всего в квартале запроектировано 6 жилых домов от 5 до 27 этажей с двухуровневым подземным паркингом на 684 машиноместа и зоной кладовых.

Собственная инфраструктура квартала располагается в стилобатной части. Здесь откроются детский развивающий центр, пекарни, кофейни и друге объекты сферы услуг.

В ряде планировок присутствуют дополнительные опции: мастер-спальни с собственными гардеробными и дополнительными санузлами. Также в проекте представлены лоты с угловым остеклением, увеличенными окнами и просторными террасами. Из большей части квартир открываются панорамные виды на Коробковский сад и горнолыжный спорткомплекс «Кант».

Дизайн входных групп создан бюро Glekel. На первых этажах для удобства жильцов и их гостей предусмотрены уютные лаунж-зоны, помещения для хранения колясок, санузлы и лапомойки для домашних животных.

ЖК расположен рядом со станцией метро Нагорная, в локации с развитой социальной инфраструктурой. Кроме спортивного комплекса «Кант», в районе множество школ и детских садов.