Центра медицинских инноваций будет построен в Хамовниках, сообщают власти города

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 15 апреля 2022 года одобрила проект зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в отношении территории по адресу: ул. Погодинская, д. 10, стр. 3 (ЦАО).

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на земельном участке общей площадью 0,06 га находится нежилое двухэтажное здание площадью 578 кв. метров. Оно расположено в границах охранной зоны объекта культурного наследия – Погодинская изба – дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Среди его постоянных гостей были М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь.

Принятое решение позволит сохранить исторический объект и построить рядом лабораторный корпус центра медицинских инноваций и биоинжиниринга. Общая площадь лабораторного корпуса составит 3 550 кв. метров. Высота здания не должна превышать 26 метров.

Ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова пояснила, что параметры проектируемого объекта установлены на основе историко-культурной экспертизы.Проект по созданию в Москве нового административно-торгового здания подтвержден, сообщают в Москомстройинвесте

царицыно
Первые дольщики корпуса № 23 проблемного ЖК «Царицыно» сегодня получат ключи от квартир

Сегодня началась выдача ключей от квартир дольщикам корпуса № 23 второй очереди проблемного ЖК «Царицыно».

В целом по корпусу участникам строительства будет передано 258 квартир. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Указанный корпус был введен в эксплуатацию в декабре 2021 года.

Ранее корпус № 23 поставили на кадастровый учет и присвоили ему почтовый адрес: 6-я Радиальная улица, дом 7/6, корп. 1 (ЮАО). На днях дом был принят управляющей компанией, что позволило приступить к передаче квартир гражданам.

«Это важное и долгожданное событие для дольщиков, которые были обмануты предыдущим застройщиком, и для города, который, благодаря беспрецедентному решению Мэра Москвы, за счет бюджета завершает строительство объекта. Теперь, спустя несколько лет ожиданий, граждане смогут оформить квартиры в собственность и свободно ими распоряжаться», — подчеркнула Председатель Комитета.

В АО «Мосотделстрой № 1», который завершает строительство проблемного жилого комплекса, рассказали, что квартиры будут передаваться дольщикам посекционно, начиная с секций 3 и 4. Всего корпус рассчитан на 4 секции.   

«Также заключен договор с управляющей компанией по корпусу № 24, идет его передача, договор по корпусу № 25 на стадии подписания», — пояснили в АО «Мосотделстрой».

Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: 6-я Радиальная улица, вл. 7 (ЮАО) началось в 2006 году. Застройщик АО «МКХ» был признан банкротом и свои обязательства перед дольщиками не исполнил. В результате Мэром Москвы было принято решение о достройке объекта за счет средств бюджета города. Первая очередь введена в эксплуатацию в 2019-2020 гг.

В рамках второй очереди проблемного ЖК «Царицыно» ведется достройка семи жилых корпусов, из которых три корпуса №№ 23, 24, 25 были введены в эксплуатацию в декабре 2021 года. Кадастровый номер присвоен также корпусам № 24 и № 25. Корпусу № 24 также присвоен почтовый адрес: 6-я Радиальная улица, дом 7/6, корп. 2. На корпусах №№ 27-31 на данный момент строительные работы продолжаются.

Офисное здание появится в составе застройки ТПУ «Рязанская», информирует Москомстройинвест

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 10 марта 2022 года приняла решение об утверждении стартовых условий открытого конкурса на право заключения договора купли-продажи 99 % доли в уставном капитале ЗАО «ТПУ «Рязанская» по адресу: ТПУ «Рязанская» (ЮВАО).

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на земельном участке площадью около 0,5 га, в рамках реализации коммерческой части ТПУ планируется строительство офисного центра и паркинга.

«Суммарная поэтажная площадь объектов составит более 58 350 кв. метров», — пояснила ответственный секретарь ГЗК.

Москомстройинвест: в проблемном жилом комплексе «Малыгина, 12» планируется создание внутренних коммуникаций
Власти Москвы: в ЖК «Сердце Столицы» 446 ключей получено дольщиками

Компания «Донстрой» выдала 446 ключей дольщикам жилых и нежилых помещений (апартаментов) корпуса №8 жилого комплекса «Сердце Столицы» в районе Хорошево-Мневники.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Всего в корпусе №8 предусмотрено 437 квартир и 391 апартамент. По информации застройщика, 85% помещений были приняты собственниками с первого осмотра. 

Корпус №8 построен в составе первого этапа третьей очереди жилого комплекса. Это 24-этажный многосекционный дом общей площадью 94 260 кв. метров. Подземный паркинг, который занимает 4 этажа, рассчитан на 511 машино-мест. Также в здании расположено 11 коммерческих помещений площадью более 1 800 кв. метров. На прилегающей к дому территории выполнено благоустройство, включающее зоны отдыха, детские площадки и озеленение.

Напомним, ЖК «Сердце Столицы», построенный по адресу: ул. Шеногина, вл. 1; Шелепихинская набережная, вл. 34 (СЗАО), занимает территорию 14 га на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити». В проекте уже функционируют двухуровневый фитнес-центр с 25-метровым бассейном, торговый комплекс, кафе, салоны красоты, медицинские центры, магазины. На внутренней территории комплекса устроены детские игровые городки, универсальная спортплощадка, зона воркаута, скейтпарк, площадка для выгула и дрессировки собак.

На проблемном ЖК «Малыгина, 12» строительные работы начнутся в этом марте, сообщают городские власти

Основные работы на стройплощадке проблемного ЖК «Малыгина, 12» планируется начать с 1 марта 2022 года.

Подготовительный этап находится на завершающей стадии. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

Так, в ходе совещания с участием дольщиков объекта генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков (Фонд) Александр Гончаров пояснил, что все стадии, необходимые для начала полномасштабных работ на площадке, пройдены. «Разрешение на строительство получено, генподрядчик вышел на объект, ему поставлена задача завершить все строительно-монтажные работы и предъявить объект к вводу не позднее лета 2023 года», — подчеркнул он.

По словам представителя генподрядной организации ООО «СК ИнжСтройСервис», в настоящее время корпуса проблемного объекта освобождены от строительного мусора, организован контрольно-пропускной пункт и т.д. На территории объекта ведется демонтаж временных строений и подготавливается въездная группа для строительной техники. «С 1 марта мы планируем приступить к демонтажу внешних стен и внутренних перегородок в корпусах», — добавили в компании подрядчика.

В ходе совещания, по просьбам дольщиков, Александр Гончаров поручил проектной организации рассмотреть возможность установки корзин для кондиционеров на фасадной части корпусов. «Изначально проект корзины не предполагал, но, поскольку фасадные решения изменены и новым проектом предусмотрен вентилируемый фасад, вопрос крепления кондиционеров необходимо проработать», — отметил генеральный директор Фонда.  

Дольщики объекта также интересовались, планируется ли изменение площадей квартир, которые они приобрели. По словам Александра Гончарова, изменений по планировкам и по площадям не планируется. «Это была наша основная задача – сохранить имеющиеся планировочные решения по квартирам. Возникли некоторые вопросы по секции Г, в части норм по маломобильным группам. Но мы разработали специальные технические условия, которые сейчас проходят этап согласования», — сообщил генеральный директор Фонда. 

Александр Гончаров отметил, что совещания с участием представителей инициативной группы граждан планируется проводить раз в квартал. 

Напомним, прежний застройщик ЖК «Малыгина, 12» в сентябре 2014 года был признан банкротом. Достроить объект своими силами гражданам так и не удалось. Мэр Москвы принял решение о завершении строительства дома за счет средств города. В 2020 году Арбитражный суд города Москвы вынес определение о передаче прав на завершение строительства жилого комплекса Московскому фонду.

Новости строительства: в прошлом году на рынке недвижимости Москвы прибавилось 5,4 млн кв. метров жилья

Застройщики Москвы в 2021 году представили 177 жилых проектов, суммарная жилая площадь (т.е. площадь квартир) составляет около 5,4 млн. кв. метров.

Всего же, с учетом нежилых помещений, общая площадь проектов составила порядка 8,6 млн кв. метров. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

При этом показатели 2021 года превосходят результаты 2020 года. Тогда девелоперы открыли продажи в 156 проектах общей жилой площадью около 4,8 млн. кв. метров.

В это число входят проекты, девелоперы которых обращались в Москомстройинвест за заключениями о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС). ЗОС, необходимые для открытия продаж, в соответствии с законодательством выдавались до 28 июня 2021 года. Всего в 2021 году выдано 83 ЗОС.

Также учтены 94 проекта, декларации которых загружены в ЕИСЖС после 28 июня 2021 года. Несмотря на приостановку функции по выдаче ЗОС, Москомстройинвест анализирует документацию по размещенным проектам в интересах дольщиков, для выявления потенциальных рисков. Застройщики этих проектов планируют реализовать около 54 000 квартир. Общая площадь объектов составляет 5 млн кв. метров, в том числе жилая – 2,9 млн кв. метров. Как рассказала Анастасия Пятова, все проектные декларации рассматриваются на предмет потенциальных рисков. В новых проектах, презентованных во втором полугодии, предусмотрено, помимо квартир, более 36 000 нежилых помещений (апартаментов, коммерческих помещений, кладовых и т.д.) и машино-мест.

В частности, в 2021 году новые проекты (жилые комплексы, а также корпуса в уже строящихся ЖК) презентовали А101, ФСК, ПИК, «Донстрой», «Самолет» и другие застройщики, в том числе внесистемные.

Напомним, что 28 июня 2021 года вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…», в рамках которых застройщиков жилья освободили от обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, ранее необходимых для открытия продаж. В связи с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную деятельность.

«Проанализировав информацию сразу после размещения проектной декларации, мы отмечаем особенности проекта, выявляем риски. При необходимости Комитет может инициировать надзорные мероприятия», – рассказала Анастасия Пятова. Кроме того, Москомстройинвест продолжает анализировать ежеквартальную отчетность по проектам «старой» схемы: за 2021 год Комитет обработал 3 245 комплектов отчетности о деятельности столичных застройщиков, что на 17% ниже, чем в предыдущем году (3930 комплектов). Планомерное снижение объемов подаваемой отчетности связано с переходом проектов на схему счетов эскроу, а также вводом в эксплуатацию проектов «старой» схемы.

В райoнe Люблинo на мeстe бывшeй кoтeльнoй пoявится мнoгoфункциoнальный цeнтр

Рабочая группа Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности (РГ ГД), возглавляемая заместителем Мэра Москвы Андреем Бочкаревым, приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. Судакова, вл. 23 Б (ЮВАО).

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что по результатам внесения изменений в ПЗЗ на земельном участке площадью 0,22 га планируется размещение объекта с функциями бытового обслуживания, офисными и торговыми помещениями, медицинским центром.

В настоящее время на участке расположено неэксплуатируемое здание бывшей котельной площадью 835 кв. метров. Площадь застройки не изменится.


Строительство Москвы: завeршeнo стрoитeльствo двух кoрпусoв ЖК «Квартал «Нeкрасoвка»

В жилом комплексе «Квартал «Некрасовка» завершено строительство двух многосекционных домов в поселении Некрасовка на юго-востоке Москвы.

Девелопер «Самолет» получил заключение о соответствии объектов требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). В настоящее время девелопер приступает к процедуре оформления разрешения на ввод корпусов в эксплуатацию.

Корпусам присвоен почтовый адрес: улица Маресьева, дом 6, корпус 2, корпус 1 (ЮВАО). Новостройки рассчитаны на 767 квартир жилой площадью более 36 000 кв. метров. Все квартиры будут переданы с готовой чистовой отделкой, установленными дверьми, сантехническим оборудованием и функциями системы «Умный дом».

Дома построены по монолитно-кирпичной технологии, фасады выполнены из облицовочного кирпича трех контрастных цветов. В домах также запроектировано 17 коммерческих помещений для стрит-ритейла, кафе и социально-бытовых объектов.

Для удобства жителей входы в секции выполнены на уровне земли. На территории благоустроенного и озелененного двора «без машин» созданы места для тихого отдыха и воркаут зоны, установлены детские площадки для малышей с оборудованием в эко-стиле.

Всего в составе ЖК «Квартал «Некрасовка» будет построено девять домов. Три из них были введены в эксплуатацию в апреле 2021 года. Финал строительства еще четырех корпусов запланирован в конце 2022 года.

На благoустрoйствo двoра в ЖК MYPRIORITY Basmanny дeвeлoпeр направит 300 млн рублeй

Девелопер ГК «Гранель» направит 300 млн рублей на благоустройство двора и прилегающей территории в рамках строительства ЖК MYPRIORITY Basmanny.

Объект возводится по адресу: ул. Малая Почтовая, 12, стр. 2 (ЦАО). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

Общая площадь благоустраиваемой территории двора составит около 6 000 кв. метров. Центральное место должно занять игровое пространство, созданное в концепции Playhub. В его основе — тема путешествий и новых открытий: игровые элементы детской площадки включают в себя железную дорогу, шоссе, реку. Продуманное зонирование позволяет разделить территорию по возрастам: для малышей, дошкольников и младших школьников. Покрытия площадки созданы из каучуковой крошки, в оборудовании используется натуральное дерево. Рядом с детской игровой зоной обустроены зоны отдыха с перголами, work out площадки, беседки. 

Ландшафтный дизайн территории двора воспроизводит естественную природную среду – здесь будут высажены крупномерные деревья, разнообразные кустарники, а также луговые травы и многолетники.

Напомним, жилой комплекс MYPRIORITY Basmanny переменной этажности расположен на участке площадью 2,36 га в Басманном районе, на берегу реки Яузы, недалеко от МГТУ имени Баумана. На территории комплекса помимо жилых корпусов находятся подземный паркинг и фитнес-клуб, первые этажи домов отданы под коммерческую и офисную инфраструктуру.

Власти города: oдoбрeн прoeкт нoвoгo пeшeхoднoгo мoста чeрeз Яузу в райoнe МГТУ им. Баумана

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 23 декабря 2021 года одобрила проект планировки территории линейного объекта – пешеходного моста через реку Яузу между Госпитальным и Рубцовским мостами (ЦАО).

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, протяженность нового моста с пандусами составит 340 метров, ширина – 7,5 метров.

Ответственный секретарь ГЗК добавила, что новый мост соединит как городские территории, так и объекты МГТУ им. Баумана, расположенные на разных берегах реки Яуза: учебно-лабораторный корпус, дворец культуры МГТУ, спортивный комплекс. Также в будущем запланировано размещение общежитий с объектами соцобслуживания.

Проектом моста предусмотрены пандусы для велосипедистов, лестничные сходы. Также предусмотрено переустройство инженерных сетей (электрических кабелей, водостока, наружного освещения, канализации).